很多人有钱后会把钱投资到商店，因为他们可以从购买商店中获得租金收入，他们可以购买商店退回的房子吗？让我们开始了解它吧！

如果我把商店租回来，我不能买吗？

没有确切的说法，但租回商铺的房地产买家面临的投资风险相对较高。如果开发商利用空壳公司作为租房者，会影响购房者的租金收入，而且这种商铺的位置非常不好。这种项目的销售方式是先提价，然后返还租金。价格将会比周围的不返回的财产高得多。因此，在购买租赁店的房产时必须小心。

我们在买卖商店时应该注意哪些问题？

1.注意共享区域

如果你买一个商店，你应该注意它的共享面积，因为一个小误差会使价格变化很大。商店的平均分摊面积是建筑面积的30-40%，有的甚至是50%。因此，在购买一个商店时，应该选择按使用面积定价购买，而且共享面积的大小和产权归属也应该在合同中确定。

2.注意房租回扣的承诺

商店回归老祖宗是开发商的一种销售方式。从表面上看，它可以给买家带来很大的好处，但事实并非如此。如果你想买一个返祖商店，你需要在合同中达成一个好的协议。你不能口头承诺。否则，如果开发商不归还返祖店，买家很难要求开发商履行承诺。

3.关注贷款风险

商铺贷款比例低于房屋贷款比例，贷款期限较短。同时，商铺的贷款额一般在60%以上，贷款期限一般只有10年。此外，银行还将更加严格地审批商铺贷款申请人。因此，买家应该考虑，如果贷款申请失败，他们将面临付款的压力。

小结：以上是关于使用晾衣机买卖店铺的注意事项。我希望这对每个人都有帮助。

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