如今，可以说汽车是非常常见的交通工具，所以人们在购买房地产时也会考虑停车位等问题。许多住宅区将委托物业管理，但许多物业将向住宅业主收取相应的停车费。然后，下来了解一下社区停车位的收费标准。

住宅区停车位收费

1.如果是业主共有的区域，无法进入住宅区，物业管理办公室无权向业主收取停车费，价格部门也不会批准物业管理办公室向住宅区收取道路费。

2.根据有关规定，物业管理办公室向业主收取停车费时，必须计算缴纳营业税，并主动开具服务行业普通发票。如果不开发票，这就违反了税法的有关规定，消费者可以向当地税务局举报。

停车位的拥有年限

根据有关规定，停车位的所有权有固定年限，固定年限与停车位的土地使用权年限一致。因此，可以检查开发商《土地使用权证书》，以确定土地的使用寿命。根据相关规定，土地使用年限多年后会自动更新，所以不用担心停车位的使用年限。

停车位可以抵押吗

有相关规定，独立停车位可以抵押，但停车位抵押要求会比较高。虽然停车位可以抵押，但许多银行没有这种业务，所以很少有银行愿意接管这种抵押。

什么样的停车位可以买卖

停车位也可以买卖，但要看是否能办理产权证。如果没有产权证，这个停车位就不能出售。如果开发商将无法办理产权证的车位出售给业主，业主将得到一份合同，而不是产权证。这些没有产权证的停车位将不受物权法的保护。