因为夏季气温很高，有些人会选择购买夏季的房子，但有些人不是很支持购买夏季的房子，并认为购买夏季房子的价值不是很大。事实上，避暑别墅是值得购买的，但买家必须承担以下风险。

1.住房质量风险

因为当我们买了避暑别墅，我们看的是效果图，不能直接看到房子的实际情况。然而，一些开发商在后期施工过程中会偷工减料，使用劣质材料作为优质材料，从而在后续使用过程中给业主带来各种问题。因此，在选择开发商时，我们应该选择实力强、信誉高的开发商，以避免偷工减料的现象。

2.水域缩小(上升)的风险

一些不良开发商为了从中谋取最大利益，在实际测量时会故意改变建筑面积或增加分摊面积，同时又没有明确标明分摊面积的数量和计算方法，造成实际面积与销售面积严重不符。因此，在购房时，我们应该注意分摊面积的计算。如果有任何差异，我们应该及时与开发人员沟通，并要求他们提供解决方案。

3.虚假广告的风险

为了刺激消费者的消费，一些开发商在做广告时会夸大其词，使广告很有吸引力。因此，在购买房屋时，有必要与开发商达成协议。如果在房屋检查中发现房屋与广告不符，开发商必须赔偿，以避免日后发生纠纷。

4.规划变更的风险

有些开发商会随意改变避暑别墅的容积率和配套设施，如原本用于建筑的绿地，有些开发商会用它来建楼。而开发商为了逃避责任，对这些问题没有达成一致意见，或者已经同意在协议中设置一些陷阱。因此，在购买避暑别墅时，不仅要从大的角度，而且要从小的角度检查开发商广告的真实性。同时，在签订合同时，广告的内容也要写进去。