合肥是一座有两千多年历史的古城。它也是三国的故乡。它不仅有许多名胜古迹，而且是国家重要的科研基地。合肥的经济一直在上升，包括房地产业，这也是非常热，有许多二手房出售。合肥二手房的交易流程是什么？让我们和边肖一起看一看。

1.看看房子，选择房子

在合肥购买二手房时，买家首先要了解房子的现状，关注房子的产权。主要包括原业主的所有产权证、身份证或其他房屋证明、购房发票、契税发票等。

2.签订购房合同

经过协商和沟通，如果没有问题，那么可以签订购房合同。合同应反映付款方式、交货时间等。并指出违约的方法和责任。此外，如果所购房屋仍处于抵押状态，押金不能直接交给业主，而应交给第三方监管。

3.缴纳税费

合肥的购房政策是先交税，所以双方都要去税务局领取《家庭住房情况查询申请表》，带上身份证和户口本，等房产局查询，然后办理纳税业务。

4.住房转让

房屋所有权转移前，必须确认房屋是否存在质量问题，然后向有关部门办理转移手续。房屋符合上市条件的，可以办理过户手续，未经产权或产权共有人书面许可，不得上市交易。

5.处理贷款

贷款是根据合肥的地方政策发放的。如果房子有贷款，它必须首先申请抵押贷款。

6.房屋验收

财产、水、电等。一般都包括在交付的房子里，这些费用都交了，以避免将来的纠纷。第二，如果房子里有家具和家用电器，在房主交房钥匙和在合肥完成二手房交易之前，必须核实家用电器和家具是否需要更换或拆除。