只要是按揭贷款买房，就不可避免地会涉及到利率问题。如果利率高，贷款就会高，如果利率低，贷款就会低。因此，有必要做好计算，不要粗心大意。那么如何计算购房贷款的利息呢？购房贷款将被批准多长时间？让我们跟着边肖去看看。

如何计算房屋贷款的利息：

这个问题比较普遍。让我们打个比方，对于一栋100平方米的房子，每平方米的价格是10，000元，首付是30%。每月付款和总利息是多少？

该房屋总价款为10010000=100万元，首付款为30万元，贷款金额为70万元，贷款期限为20年，抵押贷款利率为6.8%(利率)。还款采用“等额本息法和平均资本法”。计算方法如下：

1、如何计算房屋贷款利息——等额本息法

月抵押贷款=本金*月利率* [(一月利率)n/[(一月利率)n-1]，其中n代表贷款月数，n代表n的幂，例如240代表240的幂(贷款的20年和240个月)。

月利率=年利率/12，总利率=月还款额*贷款月数-本金，计算得出：月还款额为5343.38元(每月不变)。还款总额为1282411.20元，利息总额为582411.20元。

2.住房贷款利息如何计算——平均资本法

月按揭=本金/n剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)。经计算，第一个月的月按揭为6883.33元(月减少越少，月还款额越少)，月还款额为2933.19元。还款总额1177983.33元，利息总额477983.33元。

与上述两种还款方式相比，平均资本比等额本息少104，427.08元。因此，在选择贷款时可以选择平均资本的还款方式。

购房贷款能被批准多长时间？

1.这取决于申请人数

银行贷款的速度取决于申请人的数量，申请人的数量很慢，申请人的数量也很快。因此，当申请人较少时，最好处理贷款。

2.审批

只要信息完整，银行就会很快批准贷款，通常是在2天左右。如果信息不完整，银行将需要在处理贷款之前完成信息。

3.贷款

在银行批准完成后，尽快完成抵押手续只需要几天时间，慢手续大约需要一个月。

文章的结论是：这里介绍了如何计算购房贷款的利息以及购房贷款可以批准多长时间的相关知识。对于那些需要了解更多信息的人，请继续关注齐家网络，我们以后会提供更多精彩的内容。