许多家庭人口众多的家庭，如果只买一套房子，一般都没有足够的空间居住，所以他们会再买一套房子，而且在买房子的时候必须缴纳相关的税费。第一套房和第二套房的税费有什么区别？让我们向边肖学习。

第一套房和第二套房的税收有什么不同？

1.无论买受人所购房屋属于第一套房还是第二套房，均应按有关规定缴纳税费。税费主要包括契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税等。该房屋应缴纳的具体税费及每笔税费的金额应根据该房屋的实际情况和国家政策法规确定。

2.第一套房和第二套房的税差是契税。如果买方购买了第一套房，且房屋面积小于或等于90平方米，则契税税率为1%。如果买方购买了第一套房，且房屋面积大于90平方米但小于140平方米，则契税税率为1.5%。

3.如果买方购买第一套房，且建筑面积超过140平方米，契税税率为1.5%。如果买方购买第二套公寓，契税税率为3%。

4.买受人所购房屋的产权已满五年且是唯一的家庭名下房屋的，可以不缴纳个人所得税。如果买方出售自己的房子，并在一年内再次购买，他不能免除个人所得税。

5.也就是说，如果买方购买第二套房，他需要比第一套房多缴纳一项个人所得税，而第二套房的个人所得税税率一般为1%。

6.如果买方购买普通住房，并想申请商业贷款买房，那么首付比例一般需要为30%，所有地方都可以下调5个百分点。如果买受人购买的第一套住房和相应的购房贷款尚未结清，再次申请商业贷款购买第二套住房时，首付比例不得低于40%。

以上是第一套房和第二套房的税费差别的详细介绍，希望对大家有所帮助。在买房子之前，你应该确定你买的房子是属于第一套房还是第二套房，这样你就可以知道你需要交什么税。

第一套房和第二套房的税收