现在许多买房的人选择抵押贷款买房，以减轻购房的经济压力。如果他们想用按揭贷款买房，他们必须注意个人住房贷款的利率。个人住房贷款的利率是多少？让我们来看看边肖的相关内容介绍。

个人住房贷款的利率是多少

1.目前，我国五年期以上商业贷款的基准利率为4.90%。由于限购和贷款限制政策的影响，不同地区的银行对首套房贷款利率的调整力度不同。据调查，全国首套房平均贷款利率为5.38%，贷款利率普遍提高了5%至20%，而二套房贷款利率普遍提高了10%至30%。如果同期使用住房公积金贷款，贷款基准利率为3.25%，第二套住房贷款利率一般上升10%。

2.目前，贷款的数量由贷款人的家庭(包括贷款人、配偶和未成年子女)决定。如果该家庭已经申请了住房公积金贷款或商业贷款来购买住房，那么在再次申请住房贷款时，它将被视为第二套房。

3.据调查，2019年2月，我国第一笔住房贷款的平均利率为5.63%，是基准利率的1.149倍，比1月下降了0.53%。去年2月的首次置业贷款平均利率为5.46%，同比增长3.11%。全国二手房贷款平均利率为5.99%。

4.商业贷款的最新基准利率如下：

各种贷款

单位：%

六个月

一年4.35英镑

4.35一至三年

4.75三到五年

超过4.75年

4.90 5。商业抵押贷款第一套房的利率(最低首付30%)

单位：%

共同赠款利率

1.1倍(5.39%)

最低利率

1.1倍(5.39%)

最高利率

1.2倍(5.88%)

注：本表利率为贷款基准利率。目前，首套公寓的商业贷款利率通常是利率的1.1倍。一些银行略微降低或提高了净值)。高达70%的贷款(首付至少30%)

6.第二套商业抵押贷款的利率(首付款至少为30%)

目前，二手房贷款利率是基准利率的1.2倍，甚至更高。同时，借款人的贷款利率

与银行和借款人的资格有关。高达70%的贷款(首付至少30%)

共同赠款利率

1.2倍(5.88%)

最低利率

1.1倍(5.39%)

最高利率

1.3倍(6.37%)

7、公积金贷款利率

贷款期限

贷款利率

5年内(含)

2.75%

超过5年

3.25%

8.第二套公积金贷款利率

贷款期限

基准利率

基准利率的1.1倍

5年内(含)

2.75%

3.025%

超过5年

3.25%

3.575%

以上是对个人住房贷款利率的详细介绍，希望对大家有所帮助。由于贷款金额和贷款期限不同，个人住房贷款的利率也会不同。个人住房贷款的具体利率应咨询当地贷款银行。

个人住房贷款利率