安置房对每个人来说都不陌生。这是一所由政府建造的房屋，用于安置搬迁的人或租户，用于城市道路、土地开发或其他公共设施。安置房的价格低于商品房。许多人被分配了安置房，因为原来的住房已经被拆除。安置房可以说是临时住所。

但是，很多朋友买了新房，搬到了其他地方，或者因为安置房没有达到他们的期望，不需要或者想要安置房，他们想卖掉安置房。然而，还不清楚这些安置房屋是否可以买卖。安置房可以买卖吗？现在我来给你解释一下。

我可以买卖安置房吗？

事实上，不同类型住房的买卖是不同的。根据相关法律和政策，住房一般分为以下两类：

一类是因重大市政工程建设和配套商品房建设而拆迁的居民，或以低价购买的商品房；

根据规定，这种配套商品房的房屋产权属于个人，但在拥有房屋产权的5年内不能上市交易，即不能交易。

另一种是拆迁公司因房地产开发等因素，通过某些渠道直接购买的商品房，或以中低价代表拆迁人购买的商品房。

这种商品房与普通商品房没有什么不同。它属于被安置者的私有财产，不受转让期限的限制，因此可以在市场上自由交易。

此外，还应注意安置房屋产权证。

有产权证的房屋可以买卖。以上两种住房都有证件，交易与普通住房没有区别。

根据《物权法》的规定，无产权证的安置房屋属于房地产，其产权由房地产管理部门登记备案。如果没有登记备案，除法律规定的一些特殊情况外，该房屋不具有物权法的财产权效力。因此，应注意以下问题：

1)拆迁安置房屋前的产权性质应明确。如果拆迁前有产权证，但拆迁后开发商没有时间处理，如果有拆迁协议，产权证还是可以处理的，但可能有点麻烦。

2)必须办理公证手续，以免将来发生纠纷。

3)有些开发商为了增加收入，会在安置房交易后提供转让服务，所以不选择转让。

对于没有产权的安置房，不能办理产权证的主要原因如下：

1.家庭成员对安置房的分配有异议的。协商不能解决的，可以向法院起诉解决，合法权益无法确定。

2.如果在安置房交易中房价上涨，卖方为了获得更大的利益将安置房出售给他人，并在转让交易中提前将所有权转让给他人，则原买方将难以购买该房屋，产权无法处理，只能主张债权；

3.如果拆迁安置用房转让时间过长，可能会发生因出卖人自身债务引起的纠纷，因此拆迁安置用房只能由债权人查封。

如何办理安置房产权证？

办理安置房需要大量材料，但并非所有安置房都能办理产权证。只有产权完整的安置房才能办理产权证。安置房产权证的办理过程如下：

1.房地产评估

个人携带相关证明材料向房地产交易大厅提出申请，并填写委托书，工作人员将对房屋价值进行评估。

2.等待评估

因为这

5.获得房产证

房屋委员会会在完成后通知业主领取业权证明书，并缴付登记费、制作费及印花税。总数大约等于100元。

因此，安置房是可以买卖的，类型只是买卖时间长短的问题。然而，最重要的是要有产权证，否则就不能买卖。因此，购买安置房必须以房屋是否有产权证或产权证是否可以在后期补发为依据。如果没有，就不应该买，也不能保证。

我可以买卖安置房吗？