买房是人生中的一件大事，尤其是对那些想在海外买房的人来说。以新西兰为例。那么，在新西兰买房时我应该注意什么呢？新西兰的采购流程是什么？你对在新西兰买房有什么建议？目前，新西兰房地产非常火爆，吸引了世界各地投资者的目光。然而，我相信大多数人不太清楚为什么新西兰房地产如此有吸引力。甚至许多投资者也不太清楚新西兰房地产的具体优势。不过，别担心。让我先回答这些问题，然后向你解释。

在新西兰买房的一般过程是什么？

(1)把你的想法和要求告诉中介

(2)让中介向您推荐该房产并向您展示

(3)合同经过选择、投标和谈判

(4)双方就合同达成协议后，将支付10%的定金。

(5)中介机构应将原件交给双方律师执行和处理。

(6)交房前，请中介安排检查家具、电器和房屋状况。

(7)在交接日前将余款支付给律师。

(8)在交接日，律师将把钱存入另一名律师的银行账户。

(9)收到款项后，另一方应出具钥匙。

新西兰和中国购房的八大差异

一、产权期限

新西兰：其中大部分是没有遗产税的永久财产权，可以代代相传。

中国：70年后，土地所有权仍不确定，土地更新费仍不确定，面临房产税和房产税的可能性。

二、房地产面积

新西兰：基于内部区域，没有共享区域。在中国，一栋80平方的房子相当于100平方米。

中国：包括公共共享区域，包括电梯井、管道井、楼梯间等。

三。还款方式

新西兰：返还利息或本金利息等。以促进资本流动。

中国：还本付息一起，手续复杂。

第四，首付应该去哪里

新西兰：首付进入律师事务所监管账户。开发商只能在建完房子后拿钱。不仅保护业主利益，监督房屋质量。

中国：在中国，开发商建造房屋的首付是30%，在许多地区，第二套住房的首付不低于50%，甚至70%。

五、烂尾楼

新西兰：没有任何未建成的住宅公寓受政府监管。银行将根据公寓的条件提供资金。公寓的质量有保证。

中国：在开发商建房的同时，大量的烂尾楼被出售。开发商无法保证后续资金，这很容易成为烂尾楼。

六.租金回报率

新西兰：人口爆炸，租金回报率达到4.5%-5.5%。

中国：北上官和深城的住宅投资平均回报率不到3.5%。

七.法律与律师参与

新西兰：制度严格，房屋买卖属于第三方制度。律师全程参与房屋买卖交易，保护双方利益，解释合同条款，向开发商提出要求。

中国：律师不需要参与处理房地产交易。法律法规需要改进。

八.增值潜力

新西兰：房价趋势稳定，年增长率为7%-10%，大约在7-10年内翻了一番。不同地区的情况不同。成熟市场的表现风险较小。

中国：近年来快速增长。与此同时，房价不稳定，存在泡沫。

编者按：以上是介绍在新西兰买房不容易的相关知识，希望对有此需求的朋友有所帮助。更多信息，请继续关注我们的网站，更多精彩的内容将在未来呈现。

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