宅基地是农村集体土地，属于集体所有。因此，禁止在外面买卖。只有转让协议可以签署并转让给另一方。宅基地转让协议有效吗？如何写宅基地转让协议？让我们跟着边肖去看看。

宅基地转让协议有效吗？

根据情况，有下列情形之一的转让协议无效：1 .城镇居民购买；2.转让人未经该组织批准；3.向该组织成员以外的人转移；4.受让人已经有房了。如果满足以下条件，则转移有效：1 .转让方拥有两套以上农村房屋；2.受让人没有住房和宅基地；3.取得集体组织的同意；4.土地不单独转让，而是与房屋一起转让。

农村宅基地转让示范协议：

转让方：(简称甲方)

受让方：(简称乙方)

甲方自愿将宅基地转让给乙方作为居住用地。经友好协商，双方达成如下协议：

一、宅基地位于，面积平方米。

二。甲方了解宅基地转让的相关规定，自愿保护乙方的权益不受侵犯，包括使用权、收益权和处分权。

3.乙方不得改变该场所的使用性质，扩建不得影响其邻居的权益。由此产生的任何争议由乙方负责。

四、转账金额：_ _ _ _ _ _ _ _元。

V.付款方式：于_ _ _一次性付清。

六.所有权：自付款之日起，该房屋的所有权归乙方所有，乙方有权在此建房，无论是本地人还是外姓都无权干涉或争议。

七.违约责任：自本合同签订之日起，任何一方不得违约。如甲方违反本合同，甲方将在转账金额的基础上双倍赔偿乙方，即人民币元。如乙方违约，甲方收取的转让费将不作为违约金返还给乙方。

8.土地拆迁时，甲方只享受账户收入，其他收入归乙方所有

本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：_ _ _ _ _ _无。_ _ _ _ _ _ _ _

乙方：_ _ _ _ _ _身份证号码。_ _ _ _ _ _ _ _

参考号：_ _ _ _ _ _ IdNO。_ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _年_ _ _月_ _ _日

文章的结论是：宅基地转让协议是否有效，并介绍了宅基地转让协议范本的相关知识。对于那些需要更多信息的人，请继续关注齐家网络，我们将在未来提供更多精彩的内容。

宅基地转让协议有效吗