目前，许多人通过抵押贷款购买房屋，但由于个人需要，一些人将交易他们的房子，所以市场上有许多二手房仍在抵押贷款。那么按揭房屋如何转移所有权，下面的文章将介绍给大家。

如何转让抵押房屋

1.房屋买卖双方签订贷款合同，确定偿还房屋和房屋所有权转移的纳税义务人。通常，卖方的剩余贷款由房屋的首付款支付。

2.按揭房屋的买卖双方到银行办理贷款；

3.贷款审查后，银行应办理卖方的贷款结算手续；

4、贷款结清后，注销原业主的其他权证；

5.出卖人和买受人应当办理房地产转让手续。

6.所有权转让完成后，将产权证交给银行；

7.银行贷款，购房需要按时还款。

按揭房屋转让应注意什么？

1.该房屋为单位购买的私有房屋的，应提供单位法人资格证书原件并加盖公章。同事单位的法定代表人还应当写出委托书。受委托方应提供身份证复印件和原件。

2.如需办理委托过户，委托方需办理过户委托书和公证书。委托方需要携带委托书、公证书和个人身份证办理所有权转移。

3.如果买受人购买的房屋已经处于出租状态，买受人需要出卖人提供出租人已经放弃优先购买权的证明。

4.如果房屋有共有人，买受人需要出卖人出具共有人同意出卖房屋的证明和共有人的证明，或者要求共有人共同办理房屋过户手续。

5.买受人购买法院已判决的房屋，需在办理过户手续前准备法院判决书和协助执行通知书。

以上是关于如何转让抵押房屋所有权的介绍。我希望我能在二手房交易中给你一些帮助，以便你能尽快完成二手房的过户。