拍卖行是一个在建的房子，在完工前不能交付使用。由于房地产公司需要出售房屋来筹集资金，所以目前的建筑在建设开始时就被出售了。现在许多人用贷款买房。那么他们什么时候开始偿还贷款？

首先，拍卖行什么时候开始偿还贷款

在正常情况下，在银行发放贷款后，有必要在下个月向银行偿还房屋贷款，因为拍卖行将具备以下条件：

1.很难确定所选拍卖行的交付时间。根据有关规定，房地产公司只有在取得预售证明后才能办理抵押贷款。

2.如果是多层住宅，预售许可证的申请只能在封底的情况下进行，但如果是高层建筑，预售许可证的申请可以在封底达到2/3的情况下进行。

3.买房时，要办理贷款手续，但这只是银行事先做的审批。只有在房地产公司取得预售证书后，才会正式贷款，贷款将在贷款后一个月内开始。

4.当选择购买拍卖行时，银行贷款和正式贷款之间可能有一年或一年以上的差异。这一时间取决于房地产公司何时达到预售标准并能获得预售证书。

第二，购买期房的好处

1.从地理位置和房屋类型的选择来看，购买期房更有利，因为房屋尚未竣工，订购时销售才刚刚开始，所以许多好的房屋类型仍然存在，此时购买房屋的选择就更大了。

2.价格上的便利也有更大的优势。一般来说，开发商在开始预售时会给很大的折扣，通常是5%到10%，有些会给更多。因为开发一个房地产需要很长时间，开发商会给更大的折扣来筹集资金。

编者总结：以上是编者今天分享的文章。拍卖行什么时候开始偿还贷款和购买拍卖行的好处？购买拍卖行偿还贷款的时间通常从银行贷款的第二个月开始。尽管购买拍卖行等待交付的时间会更长，但在价格和房屋选择方面仍有一些优势。如果你需要了解更多，请继续关注齐家网络。

拍卖行什么时候开始偿还贷款