《来自请叫我雷锋的回答：》

据报道，房地产税是基于房地产的剩余税收价值或租金收入，并采取比例税率。税收剩余价值是从财产原值中一次性扣除10%-30%后的剩余价值，税率为1.2%。我市规定扣除30%。根据征收的租金收入，税率为12%。市地方税务局提醒，从今年1月1日起，现行政策规定，个人、企业、事业单位、社会团体和其他组织的住房租金将按市场价格下调至个人住房租金税率的4%。

《来自小小小帅的回答：》

一、计算方法：

1.从价税

从价评估是以财产原值的残值减去一定比例为基础的，其公式为：

应税金额=应税财产原值1-扣除比例1.2%的年税率

2.租金税

租金征收以房地产租金收入为基础，其计算公式为：应纳税额=租金收入12%

从价税不存在转换问题。纳税义务发生时间：原房地产用于生产经营，房产税从生产经营当月开始缴纳。其余部分将从下个月开始支付。

个人租赁住房的租金收入按照以下公式计算：应纳税额=房地产租金收入4%

《来自贾甘OOR的回答：》

2017年房地产契税新政。2月19日，三部委联合发布新政策，从2月22日起，调整房地产交易契税和营业税的优惠政策。新契税优惠政策的实施时间为2017年2月22日或之后向税务机关申请缴纳房地产交易契税，符合新政策规定的税收优惠条件的，可享受优惠税率。

根据新的国家政策的规定，购买面积在90平方米或以下的唯一家庭住房的个人，契税将减按1%的税率征收。面积超过90平方米的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买第二套面积在90平方米以下的改良住房，减按1%的税率征收契税。面积超过90平方米的，减按2%的税率征收契税。其中，第二套改善家庭住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。此外，个人购房不足2年的房屋销售，全额征收营业税；个人购买2年以上(含2年)住房并在国外销售的，免征营业税。我希望我的回答对你有帮助。