《来自你那么爱他_5924的回答：》

1.住房抵押贷款是指借款人以所购房屋及其他所有权财产作为抵押或质押，或由第三方为贷款提供担保并承担连带责任的贷款。这是一种由房屋销售合同、房屋抵押协议和房屋抵押贷款合同连接的三角关系。

2.该房屋要求房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件。它可以进入房地产市场流通，无需任何其他抵押贷款。

3、房屋的年限(从房屋竣工之日起计算)和贷款期限不应超过40年；

4.抵押房屋未纳入当地城市改造和拆迁计划，并具有房地产部门和土地管理部门颁发的房地产证和土地证；

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《来自爱在昨天_5352的回答：》

借款人主要需要向银行申请，书面填写申请表，同时提交以下信息：

1.身份证

(2)有效账簿(主页、地址页、个人页、变更页；对于集体账户，应提供首页、个人页面和变更页面)

3.军官必须提供军官证

4.收入证明(需加盖单位公章或人事章)，要求月支付不超过月收入的50%(不允许涂改或签字笔)

5.收入证明所在单位的营业执照复印件应加盖公章

6.薪资流程或纳税凭证

7.文凭或以上

8.结婚证(结婚证-照片页和内容页，离婚证或民事调解书，或当地派出所或街道办事处出具的结婚证或单身证，注：单身证单位有权出具证明)

9.配偶身份证和户口簿

10.外国人需要提供暂住证(照片页和内容页)

11.房产证复印件、业主身份证复印件和买卖合同。

《来自-丶-的回答：》

1.借款人贷前咨询：填写住房抵押申请表，并向银行提交以下文件：借款人单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证书等信用证明文件；借款人的合法身份证明；依照法律规定取得房屋所有权证或本人有权控制的房屋所有权证；抵押房地产的评估报告、评估报告和保险文件；购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。

2.银行应审核借款人的贷款申请、购买合同、协议及相关材料。

3、借款人将抵押财产证明和保险单或有价证券交给银行。

4.借款人和贷款人的担保人签署抵押贷款合同并公证。

5.贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议中指定的售房单位或建设单位。