通常房屋包括许多部分的面积，如：共享面积，可用面积，建筑面积等。这些地区是不同的，许多人不太了解这些房子的面积。使用权的面积是多少，它和共享面积有什么区别？让我们一起来看看。

使用权的范围是什么

1.土地使用权面积是指房屋共有的土地使用权面积。这一面积相对较小，通常按房屋一楼的面积计算，然后按整栋楼所有住户的建筑面积分摊。

2.使用权面积是每个使用空间的墙壁内表面所包围的水平投影面积的总和，即每个人都称之为室内地毯的面积，只要扣除每个门洞下的部分面积。

3.使用权面积包括：房屋(单元)与公共建筑空间之间的隔墙，以及外墙水平投影面积的一半。

4.土地使用权面积计算方法：土地使用权面积=建筑面积/总建筑面积建筑面积。

它和评估区域有什么区别

使用权面积：该面积为证书覆盖的面积，也是房屋实际使用的面积。

分摊面积：各商品房共用的公共建筑面积，包括管井、设备间、地下室、楼梯间等。

一、公共共享的范围

1.池区是指各业主的电梯井、管道井、楼梯、配电室、设备间、公共前厅、走廊、地下室、值班室，以及为整栋楼服务的公用房和管理房。

2.房屋(单元)与公共建筑空间之间的隔墙和外墙(包括山墙)的水平投影面积的一半。

二。分配原则

1.商品房公共部位的分配以建筑为基础。共用公共建筑面积是建筑中的公共建筑面积。与建筑物不相连的公共建筑面积不得分配给建筑物。

2.为整个商品房服务的公共建筑面积由建筑内所有套商品房分摊，为局部区域服务的公共建筑面积由受益的所有套商品房分摊。

3.公共建筑面积分摊后，每套商品房分摊建筑面积的具体部分不予分割，但任何人不得占用或改变原设计的使用功能。

内容提要：以上是关于什么是使用权的面积，它和共有面积有什么区别。我希望这对每个人都有帮助！使用权面积是房屋的主要面积，因此在购买房屋时，使用权面积应测量清楚。

使用权面积