《来自倒叙_7629的回答：》

(1)营业税：税率为5.55%，由卖方支付。还规定：

转让未满2年的非普通住宅买卖的，应全额征收营业税。

非普通住宅建筑买卖超过2年或者普通住宅建筑买卖不足2年转让的，按照两次交易的差额征收营业税；

购买时间超过2年的普通住宅转让出售，免征营业税。

如果出售的房地产是非住宅性的，如商店、书屋或工厂大楼，则无需证明是否将在2年内全额征收营业税。

(2)个人所得税：卖方应支付交易总额的1%或两笔交易差额的20%。

征收有两个条件：家庭的唯一住所和购买时间超过5年。

如果同时满足两个条件，个人所得税可以免税；

如果不符合任何条件，必须缴纳个人所得税。

此外，如果出售的房地产是非住宅房地产，在任何情况下都必须缴纳个人所得税。

《来自-丶-的回答：》

首先，买家应该支付税费：

1.契税：房价的1.5%(面积大于144平方米的为3%,面积小于90平方米且为首套房的为1%)

2.印花税：房价的0.05%

3.交易费：3元/平方米

4.测绘费：1.36元/平方米

5.权属登记费和取证费：一般为200元。

二、卖方应纳税款：

1.印花税：房价的0.05%

2.交易费：3元/平方米

3.营业税：总额的5.5%(如果房屋证书未满5年)

4.个人所得税：笔房地产交易利润的20%或房价的1%(如果房产证已满5年且是唯一的房子，则可免交)

《来自爱在昨天_5352的回答：》

您好，宿迁二手房转让费如下：契税税率为1-2%，144平方米以下税率为1%，以上税率为2%；营业税5.5%，个人所得税差额20%；评估费用为人民币几千元，房地产交易手续费为33.3603万元/平方米。房产登记费80元/证；房屋测绘费20元/证；总成本约为总房价的8%，100平方米房屋的契税税率为1%，90平方米以下的免税额！评估价格*8%=所有费用。现在必须对转让进行评估，因为它属于二手房！仅供参考的价格来源网络