设立房地产开发企业需要缴纳各种税费。房地产开发企业涉及的主要税种包括营业税、城市建设税、教育费附加、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税、契税等。

1.营业税

营业税是指纳税人在中国境内提供应税服务和转让无形资产相互收取的总价款和价外费用。

2、城市维护建设税和教育附加费

城市维护建设税、教育费附加以营业税等流转税为基础。城市维护建设税按地区分别征收7%、5%和1%，教育费附加按3%征收。

3.土地增值税

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收益的单位和个人征收的税收。土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值额和规定的适用税率计算征收。纳税人转让房地产所得收入减去《条例》规定的扣除额后的余额为增值额。采用四级超额累进税率，土地增值税=土地增值税金额适用税率-快速抵扣金额快速抵扣率。

4.财产税

财产税是根据财产税或租金收入的原值，对市、县、镇和工矿区的内资产权单位和个人征收的一种税。它基于财产的原始价值(评估价值)，税率为1.2%。年度应纳税额=财产原值(评估值)(1-30%)1.2%。

5.城市土地使用税

城市土地使用税是一种城市、县、镇和工矿区范围内的税收。有土地使用权的单位和个人，以实际占用土地面积为计税依据，按规定计算税额，按年计算，分期缴纳。年应交税金=(各级土地面积相应税金)。房地产开发企业使用、出租或出借本企业建造的自用商品房，自房屋使用或交付后的次月起征收城市土地使用税和房产税。

6、城市房地产税、外商投资企业土地使用费

城市房地产税是对拥有产权的外商投资企业、外国企业、外国个人和港澳台同胞按财产原值征收的税收。城市房地产税按房地产原值计算，税率为1.2%。年应纳税额=房地产原值x税率x (1-30%)。外商投资企业土地使用费是对在本市行政区域内使用土地的外商投资企业根据企业的地理位置、地处偏远、区域繁荣、基础设施完善等情况征收的费用。外商投资企业按实际占用土地面积和适用单位标准收取土地使用费。应付土地使用费金额=占地面积适用单位标准。

7.印花税

印花税是对《印花税暂行条例》所列的在经济活动和经济交往中书写和收取的各种凭证征收的一种具有行为性质的凭证税。它分为从价税和从价税。应税金额=应税金额x税率，应税金额=凭证金额x单位税额。

8.契税

契税是在中国境内转让土地和房屋所有权时，对拥有土地使用权和房屋所有权的单位征收的一种税。征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋出售、房屋赠与和房屋交换。

9.个人所得税

个人所得税是对个人劳动和非劳动收入征收的一种税。房地产行业最关心的是“工资和薪水”。它实行5%-45%的累进税率。应税金额=应税收入x适用税率-快速扣除。

内容提要：这里介绍了房地产税的相关内容。这些是房地产支付的相关税款。Ther