《来自倒叙_7629的回答：》

根据50万元的房价，在最低和最高契税标准下，纳税差额高达1.5万元。从2012年1月1日起，对家庭购买的非独占性住房，无论其面积大小，都将按4%的税率征收契税。

首次购买面积小于90平方米的，将缴纳1%的契税。

《来自xhp613的回答：》

在长沙购房的契税：在长沙注册不足90平方米或在长沙纳税一年以上的，只缴纳1%的契税，其余为2%，144平方米至90平方米的为2%，144平方米以上的为4%。以上完税价格以房屋土地局评估价格为准。此外，5年以下的免征营业税总额的5.58%，144平方米以下的免征营业税5年，144平方米以上的减半征收营业税。综合税(相当于个人所得税)为1.88%。

《来自-丶-的回答：》

根据长沙市房地产交易管理办公室2011年房地产契税政策，建筑面积小于90平方米的房屋只征收1%的契税。(一)90平方米(含)以上、144平方米以下的普通住房，征收2%的契税；个人购买144平方米(含)以上非普通住房或非住宅的，按4%的税率征收契税。