南充菜鸟如何吃透装潢预算书
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在家庭装修中,装修公司通常在签订合同前向消费者提供设计方案和装修预算。这本预算书是你和装饰公司谈判的基础。如果你能“理解”这个预算,并在此基础上与装修公司讨价还价,你不仅可以节省装修预算,还可以防止在签订装修合同时出现许多施工问题。
1。面积测量有些装饰公司为了获得更高的利润,会故意在装饰预算书中夸大建筑面积。尤其是在墙壁上,少数装饰公司会夸大画的面积。一般来说,一个空间的楼层与墙壁的比例是12.4比12.7,有些装修公司甚至以13.8报到!此外,根据以往的做法,门窗面积将被纳入油漆面积的50%。事实上,目前很多家庭都装门窗,不需要油漆门窗周边,但有些装修公司仍然收取50%甚至100%的墙面油漆费。
2。在装修预算结束时,会有一些项目,如“机械磨损费”、“场地管理费”、“税金”和“利润”。这些项目实际上是不合理的收费。“机械磨损”在装修中是不可避免的,“现场管理”是装修公司应该做的。这两项费用已经分配给每个项目,不应该向消费者索赔。根据“谁管理谁纳税”的原则,装饰公司的税款不应由消费者支付。过去公共建筑装饰报价的计算方法是“利润”分开计算。目前,装饰公司已将利润分摊到每一个建筑中,因此不应重复计算。
3。价格因素当许多消费者选择装修公司时,他们只比较装修预算中的价格。报价最低的将会给制作它的人。事实上,预算书中的价格与材料选择和工艺流程密不可分。简单地比较价格和选择最低的装饰公司往往会给你带来不可弥补的损失。当你在预算书中回顾报价时,你必须考虑到材料的品牌、型号和构造过程,以获得更客观的评价
4。工艺实践许多装饰公司在为消费者准备的装饰预算书中只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,没有关键的工艺实践。你需要要求设计者把这个过程包括在预算书中,或者对预算中的每个项目给出一个详细的解释。因为具体的施工工艺和流程,直接关系到家居装饰的施工质量和成本。预算书中有很多不确定因素,没有技术实践,会给未来的建设和验收带来很多麻烦,甚至会为一些不规范的装修公司偷工减料、制造粗制品打开“方便之门”。需要注意的是,装修预算书中的单价是人工成本增加后的价格,有时比实际价格低得多。关于定价过程,你可以仔细询问装饰公司。
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