以公司的名义买房有什么好处和坏处？

以公司名义买房不需要缴纳营业税，也不限制买卖时间，以公司名义买房不受限制。因为限购政策只针对个人，个人可以购买第二套住房。但是以公司的名义买房，房子的所有权属于公司，而不是个人，以后再卖会比较麻烦，所以最好以个人的名义申请买房。

以公司的名义买房应该注意什么

1.以公司名义买房取决于公司的类型，公司分为在中国注册的公司和在海外注册的公司。如果公司在中国注册，购买的房屋类型和数量没有限制，而海外公司不能在北京购买房屋。

2.商业贷款不能用于以公司名义购买的房屋，只能在取得房地产证后，凭证抵押。固定年限和利率不同于商业贷款。

3.公司需要缴纳很多税才能以公司的名义买房，其中3%是契税，其余的不是很高。然而，公司名义购房的房产税不同于个人购房的房产税。公司购房的房产税按购房款*1.2%*0.8*计算，每年缴纳一次。

4.公司的财产可以通过股权转让的方式转让，不需要去交易中心。然而，这只是股权的改变。这样做是合适的，因为没有公司名下的其他房地产，否则不能转让。

5.如果公司的产权变更为个人名下的产权，公司应到交易中心办理产权变更登记。

6.如果以公司名义购买的房地产被所有股东用作公司资产，资产的处置需要所有股东的同意和授权。

我相信每个人都知道以公司的名义买房的好处和坏处。以公司的名义买房既有优点也有缺点，因此有人建议，如果你需要买房，你必须清楚地考虑哪种方式对你有利。

以公司名义买房的利弊