买房不仅需要巨大的房价，还需要各种税收，如契税、营业税和个人所得税。个人所得税的征收有一定的标准，那么2018年住房所得税的征收标准是什么？让我们和边肖一起看一看。

一、2018年住房所得税的征收标准是什么

个人所得税的征收标准为房屋交易价格的1%或交易差价的20%，一般由出卖人支付。与此同时，个人所得税也有一些优惠政策：如果一栋房子已经被个人转让了五年以上，并且房子仍然是唯一的居住地，那么个人所得税将被免除。

第二，买房子需要交什么税

1.契税

购买的房屋不足90平方米(含90平方米)的，房屋性质为普通住宅，契税减征1%，面积为90 -144平方米的普通住宅，契税为1.5%，面积超过144平方米的，契税为3%，非住宅房产为3%。

2.印花税

印花税通常在合同签订后支付，占总房价的0.05%，与首付款同时支付。

3.大修基金

大修基金的支付时间通常在办理入住手续时支付，税费通常为房价的2%-3%，用于维修下水道、外墙等公共设备。大修基金的征收可以交给开发商或物业指定的银行，买家可以自己支付。

4.营业税和附加税

购买房屋满一年且房屋性质为普通住宅的，免征营业税。非普通住宅的营业税是差额的5%。对于住房不足两年的一线城市，需要缴纳5%的营业税。

5.银行按揭费用

如果你选择购买贷款，你必须支付一定的按揭费用，这反映在合同的第二组费用。然而，每家银行支付的费用有一定的差异。一般来说，费用如下：每户5元的认股权证印花税，每户80元的抵押登记费。其次，还有保险费。计算方法如下：保险费：财产保险费=房价总额年率年限系数。保险费在一次交易中支付。

编者按：以上是关于2018年住房所得税征收标准的相关说明，希望能给广大朋友带来帮助。

2018年住房所得税征收标准