随着房价的上涨，二手房市场变得越来越热，但二手房市场上出售的房子种类很多。许多买家对房子的类型缺乏了解，这导致他们在购买房子后发现房子不能满足自己的需求。让我们来看看使用权房和产权房的区别，以及使用权房是否可以购买。

一、使用权房和产权房有什么区别

使用权房和产权房的区别如下：1 .使用权房是一种具有福利性质的房屋。房屋占用的土地由单位无偿划拨取得，产权房屋由缴纳土地出让金取得；2.使用权房屋只有使用权和居住权，而产权房屋有占有和处分权。

第二，我能买使用权房吗？

1.只有使用权的房屋不能随意出售给他人，因为拥有使用权的房屋的所有人不拥有房屋的产权，而只有房屋的使用权，而且产权涉及到房屋的买卖过程，所以拥有房屋使用权的房屋只能通过租赁或签订合同来取得。

2.买受人以个人名义购买房屋使用权的，只能在购买后享受房屋使用权。在房屋回收或拆迁的情况下，他将面临房屋空置、合法权益得不到保护的局面。此外，该房屋使用权没有房产证，因此不能在户口所在地办理移民手续，也不能获得其他权利。

3.从目前的政策来看，将使用权房转化为产权房受到许多政策的限制。将使用权住房转化为产权住房的可能性非常小而且困难，而且这一过程中产生的成本相对较高。此外，使用权房的价格基本上可以买一套商品房，所以不建议购买使用权房。

摘要：使用权房和产权房有什么区别？我想在这里介绍一下相关内容，希望能帮助有需要的朋友。买房前，购房者应该了解房子的类型，选择合适的房子类型，以避免购买只有使用权的房子。

使用权房和产权房的区别