《来自猫女的回答：》

您好，流程如下：

一、借款人(抵押人)自然条件：

1.年满18周岁至60周岁，具有完全民事行为能力，身体健康，信用良好的中国公民；

(二)在中国境内有有效身份证件，有固定详细的家庭住址和联系电话；

3、能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件；未婚或离婚人员应提供居住地街道办事处出具的(再婚)证明或个人出具的担保。

二。借款人收入

1.借款人收入合法稳定，无不良信用记录和信用记录，有偿还贷款的能力。

2、单位提供的收入证明；

3.企业所有者必须提供最近三个月的有效《营业执照》、《机构代码证》、《税务登记证》(年检后)及完税证明；

4、个体工商户或私营企业必须有固定的经营场所，生产经营状况良好。

三。抵押品的条件

1.抵押房屋具有合法有效的《房屋所有权证》或《国有土地使用证》，产权为私有。如果是共有产权，必须获得共有人的书面同意。

2.抵押房屋必须质量良好，使用合法，并按时交纳水、电、暖、气等费用。

3.抵押房屋属于城市国有土地范围，不属于拆迁范围，具体包括住宅、公共建筑、商店、办公楼、公寓等物业；

4.如果抵押财产是住宅，房屋的建筑年龄必须在1990年以后；

5.抵押房屋的价值由担保公司评估确定，不包括房屋装修。

四.贷款限额和目的

1、担保贷款金额低于房屋评估价格的50%；

2.贷款期限在3年以内，还款方式为按月还本付息；

3.贷款用途应在银行和担保公司规定的范围内。

贷款银行和担保公司规定的其他条件。

我希望我的回答能帮助你。

《来自感受你的存在_4805的回答：》

您好，您的房屋寿命不能超过20年，申请房地产抵押贷款的材料是：

(1)房产证

(二)权利人及其配偶的身份证

(三)债权人及其配偶的账簿

(4)权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明)

(5)收入证明

(6)如果财产所有权证书的所有者有一个未成年的孩子，请提供出生证明。

(7)如该物业有银行贷款，请提供贷款合同原件及最后一期银行对账单。

(8)为了提高贷款通过率，请提供尽可能多的其他家庭财产证明(如其他财产证明、股票、资金、现金存折、车辆驾驶许可证等)。)

住房抵押贷款条件

住房抵押贷款要求房屋期限在20年以内；房屋面积应在50平方米以上。房屋应该有很强的流动性。

我希望我能帮助你！

《来自那么爱你的回答：》

旧房只要符合抵押贷款的条件，就可以贷款。抵押贷款的申请条件如下：

一、住房要求

(一)房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场，无需其他任何抵押；

(二)房屋的年限(从房屋竣工之日起计算)和贷款期限不得超过40年；

(三)抵押房屋未纳入当地城市改造和拆迁计划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

二。贷款人要求

中国公民在中国有固定住所，在当地有常住户口(或有效证件)，具有完全民事行为能力，并符合下列条件的，可以申请个人综合消费贷款。

1、有合法职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、无违法行为和不良信用记录；

3、能提供银行认可的有效权利质押担保或能使用合法有效的不动产作为担保物的担保或具有代偿能力的第三方担保；

4.打开个人解决方案

4.买方与银行签订贷款和担保合同；

5.出卖人将房屋产权转让给买受人，出卖人向买受人收取定金；

6.买受人和银行应对该房屋进行抵押登记(或其他自然人或法人为买受人提供定期担保)；

7.银行向卖方账户发放贷款；

8.出卖人和买受人办理房产结算，出卖人从买受人处取得余额。

9.买受人将按月领取房屋并偿还贷款(如有定期担保，买受人和银行将重新提交抵押登记)