《来自你那么爱他_5924的回答：》

公寓和住宅的区别

不同的使用寿命：公寓和住宅有不同的使用寿命。一般来说，住宅寿命是70年，公寓是50年。但是公寓也有70年的使用寿命。

公寓和住宅的区别2

不同的费用：公寓和住宅的费用是不同的。有些公寓是商业用途的。这些公寓的水电费用属于商业水电费用，比纯住宅贵。然而，一些公寓仍然收取民用水和电的费用，这取决于开发商如何批准项目，也取决于当地的政策和法规或通知。根据不同的城市地区，相关政策可能略有不同。

公寓和住宅的区别3

物业管理不同：商业公寓规划用地为公共设施用地，建筑外檐按公共建筑标准控制，建筑外不允许设置阳台，规划间距按公共建筑标准执行，相应的物业管理用房等配套服务设施按相关规定布置在公寓内。

公寓和住宅的区别4

不同的建筑设计：商业公寓应按照公共建筑的设计标准实施；项目竣工验收应执行非住宅技术规范；住宅公寓空调室外机不得外露；混合公寓应配备家用空调。

《来自Qyana的回答：》

据了解

国家没有明确的标准来定位这两个概念，但据我所知，房产证的面积不到140平方米。住宅小区的容积率在1.0以上；实际成交价格低于同等级土地平均地价的1.2倍，为普通住宅。公寓式住宅是相对于西式别墅式住宅而言的，一户一院。公寓楼一般建在大城市，其中大多数是高标准的高层建筑。每层都有几个单户套房，包括卧室、客厅、客厅、浴室、卫生间、厨房、阳台等。

《来自-丶-的回答：》

所谓住宅是指专门用于居住的房屋，包括别墅、公寓或宿舍。从法律上讲，房子是一个家庭日常生活中的封闭空间，外人不得随意进入。住宅建筑可分为多层住宅建筑、高层住宅建筑和超高层住宅建筑。