如何办理房屋装修贷款?
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1)借款人向单位缴存住房公积金的住房资金管理(分中心)申请自我介绍和领取资料。
2)准备完整的书面材料,提交住房公积金管理(分)中心审核,包括审核贷款申请表、购买行为是否合法、核实贷款金额和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款应由指定的评估机构进行评估。
3)初审通过后,住房资金管理中心将发出调查通知,受托银行将对借款人进行调查,并指导借款人填写相关贷款合同。调查内容包括:核实收入被保证人及保证人是否具有保证资格等。
4)受托银行调查通过后,出具调查意见,并报住房资金管理(分)中心审批。
5)审批通过后,住房资金管理(分)中心将发出委托贷款通知书。银行通知借款人办理贷款手续。
6)贷款合同生效后,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款资金账户,然后委托银行将资金划入开发商账户。
7)借款人应按规定的方式按时归还贷款。
8)借款人还清贷款本息,贷款合同及相关担保被解除,相关证明返还借款人(抵押人或出质人)。
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申请贷款时,借款人应准备以下文件:1 .借款人及其配偶的身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书、单位出具的未婚或离婚证明等));2、稳定经济收入证明材料(单位工资收入证明等));3、住房公积金缴存证明;4.与售房单位签订的购房合同和协议(自建房屋需有土地和规划部门的批准文件);5、我和配偶填写贷款申请表;6、对已有不低于房价总额20%的(首付款)收据(购买私有产权、建造、大修自住住房需出具不低于房价总额30%的自筹资金证明);7.借款人出具的质押权利清单和权属证明(或担保人同意提供担保的书面承诺)。
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一.概念:
装修贷款又称装修贷款,是指银行或消费金融公司为装修房屋而发放的个人信用贷款,即无担保信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款额度原则上不超过15万元,不超过装修总成本的50%。目前有两种类型的住房改善贷款和一种信用卡分期付款形式可以申请,如下所示:
1、申请个人信用贷款装修;
2.个人消费贷款装修贷款。这里所说的消费贷款是指许可抵押贷款,即以房地产为抵押申请的消费贷款。
3、信用卡家居分期装修;
4、消费金融公司贷款除了银行贷款这种传统方式外,向消费金融公司贷款也是选择之一。
二。申请家庭装修贷款的条件:
1、具有当地常住户口和合法有效的身份证明;
2、有合法的职业和稳定的收入,有偿还到期贷款本息的能力。
3、借款人可以提供相关的资产证明、银行对账单、税务证明等。
4、新购住宅装修应提供房屋销售合同、购房发票等资料(或原住宅装修应提供房屋权属证明材料);
5.合作组织规定的其他条件。
三、申请家庭装修贷款所需材料:
贷款人申请装修贷款时,一般应向银行提供以下材料:
1、有效身份证、居委会出具的居民账户证明,证明其身份和固定住所;
2、单位出具的职业和个人收入证明,连续工作六个月以上稳定的证明(或提供自己最近几个月的工资清单),以证明本人的职业
7.银行或金融机构要求的其他条件。
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