《来自距离_5082的回答：》

对商品房交付的理解可以分为两个方面。首先，我们可以理解什么是住房交付，然后我们可以通过观察商品房的定义来理解商品房交付的含义。

交付是指开发商将房屋交付给业主的义务。但是，开发商没有必要亲自交付或委托业主代为交付。这时，需要写一份委托书。如果委托物业处理，委托纠纷本身与业主无关，因为开发商是商品房买卖合同的相对人。

商品房是指各类商店、门市部、餐馆、粮油商店、食品店、理发店、照相馆、浴室、宾馆、招待所等。此时房屋的性质是从事商业活动和服务居民的生活。此外，它还包括办公楼，如办公楼。车库也是一个商业住宅。商品房的土地使用年限为40年。

商品房交付标准

本文从主体、室内部分和配套设备三个方面介绍了商品房交付标准。

一、主体

1.结构形式采用框架结构；

2.商业建筑的外墙应用砖和局部涂料覆盖，并采用外挂聚苯板保温。

二。室内部分

1.内墙：采用白刮。

2.天花板：现浇钢筋混凝土楼板，吹出，部分预留电梯入口位置。

3.地面：采用水泥地面。

4.楼梯：选用水泥砂浆压光楼梯和铁扶手。

5.入口门：选择不锈钢玻璃对门。

6.窗户：窗户是由中空的塑料扁钢制成的。

7.卫生间：商业楼一层和三层分别设有卫生间，预留给排水接口。地面和墙面采用水泥砂浆，并加设防水层。

8.厨房：厨房必须预留给供水和排水。

三。配套设施

1.电力系统：商业建筑配有双向供电系统，每户独立配有配电箱，配有简易照明灯，每层配有开关和插座板。

2.电信系统：商业建筑内每户预留4个电话接口(均位于一楼)；每个网络有一个接入点和三个预留接口(每层一个)；有线电视每户配备一个接入点，并预留两个接口(二楼和三楼各一个)。

3.供热系统：提供供热管网和散热器。

4.供水系统：建立市政自来水管网，实行一户一表制。

5.消防系统：消防系统按消防设计规范要求配置，灭火器由商家自行设置。

6.安全系统：采用监控系统和电子巡更系统。

7.其他：商品房的其他方面使用住宅广播线路入户。

商品房交付费

购买商品房时，房屋交付时需要支付一些额外的费用，这些费用不包括购房款。主要费用包括契税、印花税、生产成本和代理费。此外，还需支付物业方所需的物业管理费用，以及维修资金等。开发商还将要求业主支付一些费用，如面积差价、装修费用和停车费。

《来自请叫我雷锋的回答：》

除按国家标准要求验收外，还应增加对每户质量负责的八项验收。住宅工程质量分户验收合格后，由建设、施工、监理单位负责人签字(签字)确认的《住宅工程质量分户验收表》必须由分户出具，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。本表作为住宅工程交付使用时房屋质量保证书的附件交给业主。住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织工程竣工验收。

八项：建筑

2.天花板：现浇钢筋混凝土楼板，吹出，部分预留一个电梯口。

3.地面：水泥地面。

4.楼梯：水泥砂浆压延楼梯台阶，铁扶手

5.入口门：不锈钢玻璃对开门。

6.窗户：中空扁平塑钢窗。

7.卫生间：卫生间分别设在一楼和三楼，预留给排水接口、水泥砂浆地面、墙面和防水层。

8.厨房：预留给给排水。

商品房交付标准三：配套设备

1.电力系统：双路供电系统。每个家庭都配有独立的配电箱和简单的照明灯。每层都配有开关和插座面板。

2.电信系统：每户电话预留4个接口(均在一楼)；每个网络家庭一个接入点，保留三个接口(每层一个)；有线电视有一个接入点和两个预留接口(二楼和三楼各一个)。

3.供热系统：供热网和散热器。

4.供水系统：城市的自来水网络为每个家庭配备了独立的水表。

5.消防系统：消防系统应根据消防设计规范的要求进行配置，灭火器商应设置自己的消防系统。

6.监控系统和电子巡更系统。

7.其他：进入家庭的住宅广播线路。