《来自倒叙_7629的回答：》

法律法规因地而异，需要实际调查。

1.严格地说，如果房地产证是一个仓库，那就意味着没有权利把它用作住宅。装修是开发商擅自进行的，不需要批准。

2.看看他们的三个证书(土地使用权证书，建设工程规划许可证和商品房预售许可证)和他们是如何写的。

3.考虑未来二手交易的税率(咨询当地低税局)。

4.关于仓库的使用寿命，请咨询当地房地产交易中心。

5.如果拆迁将按照当地拆迁仓库购买后的补偿方式进行(拆迁办公室可以咨询)。

6.具体情况最好咨询当地建设委员会，该委员会具有权威性。

《来自爱在昨天_5352的回答：》

为了获得闲置工厂和仓库的国有土地使用权，还必须知道该土地的规划是否允许建造住房。在重新装修房子的过程中，我们必须注意区分可移动的墙和重建的墙。最好根据图纸拆除和更换房屋。如果没有图纸，门和外墙一般不能拆除和改变。为了避免潜在的安全隐患，在拆除墙体之前，我们必须区分承重墙体和非承重墙体。

《来自刚好遇见你_8481的回答：》

旧厂房改造主要包括以下几点：门窗改造；旧厂房改造：旧厂房的门窗是改造的重点对象，可根据门窗的老化程度进行处理。如果木质门窗剥落或变形，如果钢门窗表面漆膜剥落，主体生锈或开裂，应将其清除并重新加工。如果木质门窗材料紧凑，表面漆膜完好，可以粘贴装饰板，充分利用资源，节约成本。旧厂房改造用于墙面和天花板的修补：据介绍，业主在购买旧厂房后，应要求厂房装修设计师对厂房进行实地考察。首先，看看墙面、地面和天花板的情况。如果有明显的裂缝、脱落或砂光，应进行修补处理，主要是清除墙面油污，给墙面刷粉，用水泥砂浆修补裂缝和孔洞。维修后，应涂上底漆将其覆盖。即使基层更牢固，也能防止基层过湿或受潮。然后用按比例稀释的乳胶漆完成。旧厂房的水电管道由于时间长，不可避免地会老化，所以必须进行维修。首先，检查原水路是否生锈老化，更换不合理的管道。确保管道合理、连接紧密、无泄漏、便于日后维护。装修卫生间前，应先堵塞地漏，并进行喷水试验。如果漏水，应该重新防水。