《来自Lin_4987的回答：》

对于拥有一套住房且相应购房贷款尚未结清的家庭，如果他们为了改善生活条件而再次申请个人商业住房贷款购买普通自有住房，南京和苏州的最低首付比例将分别从70%和60%降至45%，其他11个城市的最低首付比例将从60%降至40%。

《来自Andy421的回答：》

南京首套住房首付不低于20%，公积金贷款使用不低于30%。

抵押贷款应提供的信息：

1、申请人及其配偶的身份证、原户口及3份复印件(若申请人及其配偶不属于同一户口，则结婚证应另附)

2.原始购买协议；

3.房价20%以上的预付款收据原件及复印件各一份；

4、申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税收据、单位出具的收入证明、银行存款证明等；

5.开发商的一个收款账号。

公积金贷款条件：

1.在当地行政区域内具有常住户口或有效居民身份证件的从业人员；

2.申请时，已连续一年以上正常缴存住房公积金。未提取公积金支付购房首付款，无公积金贷款余额。

3、具有购买房屋的合同或协议，且首期付款金额不低于所购房屋价值的30%；

4、有相对稳定的职业和经济收入，有相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

5.公积金中心认可的资产作为抵押物或质押物，或以具有足够代偿能力的单位作为担保人；

6.公积金中心规定的其他条件。

《来自wangsanbao123的回答：》

一般来说，第一套房的首付是20%-30%。

在办理新房贷款时，首付款是以购买时的市场价格作为参考，贷款比例是根据个人贷款的数量和个人贷款的信用状况通过各种审查确定的。

第一手购房首付款计算方法：

首付=总房价-客户贷款金额

贷款金额=合同价格(市场价格)80%(首笔贷款最高可达80%)

套房的首付比例是不固定的，并且因地而异。然而，由于2012年房地产市场低迷，现在有许多分期付款的情况。