《来自clown_3715的回答：》

1.买受人向开发商购买房屋并办理产权过户时，维修基金的收款比例按房屋总价款的2%~3%的比例支付给物业所在地房地产部门指定的商业银行。维修资金的具体收费标准由当地房地产行政主管部门根据当地情况确定。

2.维修基金又称“公共维修基金”和“专项维修基金”。住宅物业业主向物业区域内公共部位和共用设施设备维修专用账户缴纳一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用。

3.维修基金由物业所有人共同筹集。业主按缴费比例享有维修基金的所有权，但维修基金的使用权归全体业主所有。任何一个业主都不能从银行提取所有的维修资金。维修基金与特定的房屋相结合，特定的房屋随着房屋的存在而存在和丧失，并且不随着特定的所有者的改变而改变。房屋产权变更为新业主时，维修基金也应由原业主更名为新业主。

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