家装公司的管理流程是什么?
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《来自柠檬_6149的回答:》
家装公司的管理流程有:
第一:基础工程
根据设计图纸拆除墙壁和旧饰面,重新规划和调整房屋的空间布局。
第二:水电项目
规划布置后,水电工程材料将进入现场,包括地面开槽、墙面和顶面开槽、供水管道铺设、线路布线、供水用电检测和墙面修补。
第三:砌砖工程
瓷砖、水泥等材料将进入现场,厨房和卫生间将防水,瓷砖将铺设,维护将完成。
第四:装修工程
油漆和涂料等装饰材料将在此时进入现场。更多的木制组件和家具将被粉刷、粉刷、涂层和清洁,并在顶部和墙壁表面进行维护。
第五,木工工程
木质工程材料进场,吊顶龙骨铺设,面板安装制作,门窗罩制作,墙面装饰施工,木质固定家具制作,木质构件安装调整。
第六:闭幕
《来自Eternally的回答:》
工程设计阶段:
根据建设项目的目的和总体要求,规划设计建筑的具体功能要求、业主要求和投资目标、装饰理念和目标。
施工准备阶段:
根据设计图纸和装饰定额,执行工程预算,调查选择散装材料品牌,明确甲方和甲方手指供应的材料。在就甲方供应的材料的质量标准、价格和供应周期达成一致意见后,供应商应签订供应合同,对成本中的主要材料进行市场调查,列出主要材料的差价清单,供公司领导决策。项目预算应提交甲方审核确定。
签订装饰施工合同。
施工阶段:
首先,根据现场与图纸的差异,编制图纸问题纪要,并邀请甲方、设计和监理共同完成图纸会审。
第二,在项目开工前准备好现场施工条件将有利于项目的开工。(临时水电是否接通,场地是否清理干净)。
3.开始工作前写《开工报告》 《开工申请》。
4.进入现场后,根据现场情况准备好《施工组织设计》。组织设计应包括以下内容:
1、项目概况(建设条件、建设重点、难点等)),施工总体规划、实施目标(质量、进度、安全、文明施工、环境保护、保修等。)
2、建立工程管理机构和管理人员名单
3、主体工程施工方案(包括水电方案)、工艺选择
4、主要技术组织措施(安全保证措施、质量保证措施、工期保证措施、文明施工保证措施、成品保护措施、消防措施、安全措施、环保措施、冬雨期施工措施、施工配合措施等。)
5、施工准备工作计划、施工进度计划、资源需求计划(劳动力计划、装修机械设备计划、材料提货单和使用计划,一是指材料密封和使用计划、自购材料进场计划)
6、施工平面图(应注明机械、加工场地、材料堆场、水、电、消防设施、住宿区、垃圾存放点、安全出入口及其他临时设施位置等。)
五、《开工报告》、《开工申请》、《施工组织设计》需由上级技术部门在3天内批准进场,并签字盖章后提交甲方和监理。
六、项目部必须按照国家标准、规范、工程合同、施工图纸、设计变更、施工组织设计认真组织施工。
七、项目部必须建立适应项目管理需要的管理机构
1、管理人员具有相应的资格和专业技术水平;
2.内部管理
1.预控(Pre-control)要求提前认真熟悉图纸,掌握设计意图,认真做好图纸会审、记录和整理工作,提前做好质量、安全和进度计划,提前发现施工和图纸中存在的问题和可能的困难,提前采取措施,避免影响正常施工。
2.过程控制(过程控制)。虽然过程控制分为自动控制和监控,但关键是要充分发挥项目部的自控能力。甲方和监理监控是项目部自动控制的必要补充。每道工序都要求项目部进行三次检查(自检、互检和专项检查),然后报监理检查,合格后才能进行下一道工序。
3.事后控制:分析问题的原因,采取措施纠正偏差,确保质量、安全和进度得到控制。
九、质量控制;
1.装饰材料的质量控制
(1)根据设计要求选择材料(需密封样品需甲方、监理、施工方提前签字)
(2)材料必须符合相关标准的规定
(3)加强对进场材料的检查,自检合格后报监理检查
(4)做好材料的接收、储存、保管等管理工作
2.过程质量控制
(1)必须控制各工序的质量(隐蔽部分的做法和数量要找甲方确认签证,要有隐蔽工程验收记录。)
(2)做好工序交接检查和交接记录
3、分项、分部工程质量控制检验批-分项-质量分部
4、质量通病控制因人为因素发生的通病,必须引起足够的重视,在思想上完善管理,加强技术力量,避免通病的发生。
5.加强工程质量验收的内容、程序和组织控制,按照“检评分离、强化验收、改进手段、过程控制”的原则实施。
十、安全生产、文明施工、成品保护:
根据项目部发布的《关于加强施工现场安全生产、文明施工成品保护、现场保卫若干规定》,应强调防止高空坠落、物体撞击、触电伤害、机床伤害和火灾。安全教育是一个持续关注的问题。
十一、进度控制:
1、根据项目的实际情况编写不同深度、不同功能的进度系统
(1)控制进度表(总进度表、月进度表)
(2)实施进度表(周进度表)
2.提交进度计划
(1)总进度计划在提交给甲方和监理后3天内进场
(2)每月5日前向甲方和监理提交月进度计划
(3)每周一上午10: 30前向甲方和监理提交周进度计划
3.项目部应定期跟踪进度计划的实施情况。如有偏差,应在组织、管理、经济、技术等方面采取纠正措施,确保进度目标的实现。
十二、项目验收和移交阶段
工程竣工后,应按合同约定的行业标准和验收规范,报甲方和监理单位验收。
工程验收后,与业主的交接工作包括工程设备设施、竣工资料和竣工图纸的交接。工程移交后,对工程保修期内的保修和维修工作进行统一管理,并进行统计分析,以反映工程质量。
13.项目的决算。
编制并批准项目决算报告,通过与项目预算的对比分析,确定项目决算是否符合总成本目标的要求,并最终提交给甲方
十四、收取项目资金。
《来自倒叙_7629的回答:》
(1)进入现场,拆除墙体并砌墙。
(2)卫生间和厨房地板24小时闭水测试(要求开发商完成此项任务)。
(3)凿槽、水电改造及验收。
(4)封闭埋线槽,隐藏水电改造
(15)家具油漆进场,修补眼睛,油漆。
(16)处理角落、铺设地板、防水大理石条和踢脚线。
(17)灯具、卫生洁具、把手和门锁的安装和调试。
(18)清洁卫生,修补地砖,撤离现场。
(19)装饰公司内部初步验收。
(20)三方约定正式验收并交付给业主。
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