1. 首页
  2. 装修问答

建设监理费的收费标准是什么?

简介:关于建设监理费的收费标准是什么?的相关装修疑问,相信很多朋友对此并不是非常清楚,为了帮助大家了解相关装修知识要点,小编为大家整理出如下讲解内容,希望下面的装修内容对大家有帮助!
如果有更好的建议或者想看更多关于装修问答怎么样到底好不好,可以多多关注南充装修装饰网。

《来自倒叙_7629的回答:》

1.如果项目投资为50万元,监理费一般在16500元左右。对于一个50万英镑的项目,如果是设计的,最低监理费应为0.2%,如果是施工的,最低监理费应为2.5%。工程监理服务费应按以下公式计算:

(1)建设监理服务费=建设监理服务费基价1(浮动幅度值)

(2)建设监理服务费基价=建设监理服务费基价专业调整系数工程复杂调整系数标高调整系数

2.工程监理费是指项目法人根据国家有关机关的规定和规章,委托工程监理机构对项目进行全过程监理所支付的费用。工程监理费是建设项目总投资中属于其他项目建设费的部分。目前,我国工程监理费的收费标准参照发展改革价格[2007][670号文件计算,并根据相应的地方标准进行调整。

《来自一点留恋的回答:》

它主要基于两个文档:

1.国家发展和改革委员会、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》号《发展和改革价格》的通知([〔2007〕670号);

2.《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》 (NDRC价格[〔2011〕534号)。

重点是:对于工程监理费,1000万元以上依法必须进行监理的建设项目的施工阶段费实行政府指导价。收费标准按国家发展改革委、建设部《关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》(NDRC[〔2007〕670号)的规定执行;其他施工阶段的监理费和其他阶段的监理及相关服务费以市场调节价为准。价格来自互联网,仅供参考。

《来自wuseer的回答:》

工程建设监理收费标准

一、国际工程监理费的概况

(一)国际通用的监理酬金收费方法1、基本工资,加额外利润,加管理费,加变更费。

2.基本工资,外加额外利润,外加管理费用和固定费用。

3、工程造价计价的百分比。

4、基本工资,加上额外福利,加上管理费用,加上固定费用,加上与工作实施相关的奖金和/或罚款。

5、施工成本的百分比,加上与工程实施相关的奖金和/或罚款。

6.设定总价。

(2)美国工程监理费的收取美国对工程监理费的收取标准没有统一的规定,一般由业主和监理企业协商确定。通常有以下四种充电方法:1。现场监督费用加上固定的场外监督费用和报酬;2.总成本加固定报酬;3、成本加报酬,有最高限额;4.固定总价。

收费标准:在现场监理费用能够实际申报和出售的情况下,非现场监理费用和报酬占项目预算投资的2% ~ 5%。

(注:来源:《工程建设监理规范》实施手册)

(3)加拿大建设监理费加拿大建设监理称工程咨询费和工程咨询费,一般按以下两种方式计算:1。按工程总造价的一定比例。项目咨询费的比例因项目成本的大小而异,最低为4%;高达25%;一般在12% ~ 15%左右。

2.按工资乘以系数的方法计算,计算公式如下:咨询报酬=人工工资*增值系数,其中增值系数一般为2.5,1倍为咨询工程师个人工资,1.5倍为公司管理费、税金和利润。

二是我国目前正在实施建设监理费的规定

(1)国家物价局、建设部1992年第479号文件《价费字《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》的摘要如下:工程建设监理费根据范围、深度、性质、规模、难易程度按下列方法之一计算

首先,上述规定自1992年10月1日起实施。从那以后已经十年了。形势的各个方面都发生了巨大的变化。例如,企业的价格水平和经营成本远高于1992年。收费标准明显偏低,调整收费标准迫在眉睫。

第二,中国幅员辽阔,南北、东西发展极不平衡。工资标准和物价水平之间的差距很大。在全国范围内制定统一的标准是不切实际的。当然,上述条例第8条也解释了这个问题。然而,我国各地区结合当地情况制定具体实施措施的案例很少。自2001年1月15日起,深圳市实施了新的建设监理费收费规定。新规定根据监管阶段的收费标准进行了更细致的划分,收费标准是现行国家监管收费标准的两倍多。

此外,监理公司的工作强度增加了,其责任也增加了。与1992年相比,政府和建设单位对监理公司的要求也大大提高了。例如,验收备案制度、材料见证取样制度和待命制度的实施增加了监理公司的责任和监理人员的工作强度。

此外,上述监管费用的规定相对粗糙。例如,在项目建设的早期阶段,没有关于监理收费标准的规定;在设计阶段包括设计招标,在施工阶段包括施工招标也是不合理的。应单独列出,并制定招标代理收费标准。

监管收费标准低的现象严重影响了监管行业的健康发展。监理公司收费低,必然导致监理人才严重流失,监理工作质量和服务水平下降。这种恶性循环严重影响了监理公司的生存和发展。应该尽快从根本上纠正这一现象。资料来源:考试-设备监理工程监理费用的构成及核算

(一)建设监理费用的构成

1.直接成本

(1)项目监理人员的工资总额及所有辅助工资和奖金。

(2)本项目专项费用支出。包括:图书资料费、复印费、电信费、改造费、设备费、差旅费、住宿费等。

(3)本项目所需的外部联系服务费用。

2.间接成本

(1)项目管理人员和后勤人员的工资以及所有辅助工资和奖金。

(2)非项目管理人员和行政人员工资的费用分摊。

(3)办公费用、交通差旅费、电信费、水电费等。这不能包括在直接费用中。

(4)支付给相关代理和其他人员的费用。

(5)固定资产折旧、贷款利息、保险费、设备维修等。

(6)监管人员再教育培训费。

3.利得税

(二)建设监理费核算

1.会计公式:工程监理服务费二监理人员综合报酬间接费利得税,其中监理人员综合报酬指直接成本的第(1)项,即工程监理人员的工资总额和所有辅助工资及奖金;间接成本是指第(2)、(3)项和直接成本的间接成本。

2、收费标准

(一)监事综合报酬中的工资部分应当以本地区行业工资标准的平均值为基础。奖金通常是工资的30%左右。由于监理公司投资人才,输出知识、经验和管理,工程建设监理是一项高度智能化的技术服务,因此,监理工程师的工资标准应高于社会平均工资水平。不同地区监理行业的工资标准由各地区制定。

(2)间接费用间接费用是指管理费、其他直接费用和除综合报酬以外的所有间接费用的总和。这是经过计算的

(四)税收按照国家规定缴纳,必须随税缴纳的费用,包括营业税、印花税、城市建设税、教育费附加和所得税。一般来说,前者约为5.5%。所得税是33%。

3、广州市某高层建筑工程建设监理费计算实例,工期为2年,工程预算5000万元。业主委托监理公司在施工阶段和保修阶段对土建工程和安装工程进行监理,平均6名监理。以广州监理行业为计算标准。

工程监理人员一般由总监理工程师或总监理工程师代表、监理工程师和监理助理组成。以监理人员平均工资为计算标准,按每月21.5天计算,基本工资为2000元/月(广州市统计局数据:2001年广州市平均工资为22141元/人。2004年,平均月工资为1845.08元,监管行业的平均工资标准应高于平均工资水平,每人2000元。一月份,它比广州的平均工资高8.3%。事实上,这一数值在广州的监理行业中较低。医疗、交通、通讯、保险、劳动保险、住房和建筑工地补贴为700元/月。由于建筑或监理行业的特殊性,每月21.5个工作日是完全不切实际的。公共假日和假日频繁出现,延长工作时间也就不足为奇了。因此,平均每个月至少有5个工作日。根据《劳动法》的最低加班工资规定,如果安排劳动者延长工作时间,应支付比工资少150%的工资。

加班:5'(2000/21.50)150%=697.67元;奖金:2000年30%=600元。

综合报酬总额平均为3997.67元/月,按4000元/月计算。

监事的平均综合薪酬为48000元/人。年份;综合间接费用的50%;利润率25%;综合税率为5.8%;所得税率是33%。监理费计算如下:(1)监理员综合报酬:6名员工4.8万元/人。年份' 2=576000元;(2)间接费用:(1)“50%=576000元”50%=288000元;(3)利润:[(1)(2)]' 25%=(57.628)' 25%=21.6万元;(4)税收:(1)(2)(3)]' 5.8%(3)' 33%=(57.6 28.8 21.6)' 5.8% 21.6 ' 33=6.264 7.128=133,900元;监理费:(1)(2)(3)(4)=57.6 28.8 21.6 13.39=121.3万元。

根据项目预算收取的监理费比例为121.39/5000=2.43%(国家收费标准为1.21%)。

根据参与监理工作的年平均人数:121.39/(2' 6)=112,200元/人。全年(国家收费标准为:每人35000元至50000元。年份)。

4.结论我国建设监理收费标准偏低,严重影响了我国建设监理行业的正常发展。有必要实施新的建设监理收费标准,使建设监理走上健康发展的轨道。在以上分析的基础上,笔者提出了以下监理费用的收费标准:(1)国家根据各省(区)的实际情况制定监理费用的收费标准(2)广东省采用以下收费标准l,按(预)算待监理项目的百分比计算(2)并按年平均参与监理工作人数乘以增值系数计算:5万元/人。2年=10万元/人。一年。


本文主要介绍了关于建设监理费的收费标准是什么?的详细装修介绍和相关装修说明,装修问答栏目还介绍了装修行业好不好及怎么样的问题,关注装修问答更多栏目内容,注重系统性、科学性、实用性和先进性,内容全面新颖、重点突出、通俗易懂,全面给您讲解装修问答怎么挑选选哪个的要点,是您装修问答装修参考的小助手。
以上文章来自互联网,不代表本人立场,如需删除,请注明该网址:http://m.dajiafc.com/article/169884.html