《来自Eternally的回答：》

指贷款总额占房价总额的比例。抵押率=贷款金额/房屋总价款等额本息还款法，即借款人每月以相同金额偿还贷款本息，其中月贷款利息按月初贷款剩余本金计算，按月结算。

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《来自距离_5082的回答：》

抵押是指房地产和其他有形资产或证券、合同等的抵押。根据合同获得银行贷款并分期偿还本金和利息。贷款偿还后，银行归还抵押品。抵押是指抵押人将房屋产权转让给抵押受益人作为还款担保。抵押人还清贷款后，受益人立即将该房屋的产权转让给抵押人。在此过程中，抵押人享有该房屋的使用权。按揭成数是指贷款总额占总房价的比例。按揭百分比=贷款额/总房价。

《来自wuseer的回答：》

33，360的按揭比率是贷款总额与整栋房子价值的比例。例如，一笔70万元的100万元房地产贷款，抵押贷款的比例是70%。目前，公积金贷款的最高按揭比率是80%，即贷款的首付比率不能少于20%。