《来自-丶-的回答：》

在土地增值税清算中，如果利息费用可以根据转让的房地产项目计算分摊，并提供金融机构证明，允许据实扣除，但最高不得超过商业银行同期贷款利率计算的金额。房地产开发费用应当在取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和的5%以内扣除。不能提供金融机构证明的，不单独扣除利息，三项费用的扣除按取得土地使用权支付金额和房地产开发成本的10%计算扣除。

《来自刚好遇见你_8481的回答：》

在会计处理中，契税的税率为3%-5%，该税在发生时计入无形资产账户，因为它是为获得土地使用权而发生的所有费用。有两种情况可供你选择。

1.如果贵单位执行新的会计准则，所缴纳的土地契税将列入“无形资产——土地使用权”科目。

2.如果你单位没有执行新的会计准则，所缴纳的土地契税将列入“在建工程-土地成本”科目

《来自那么爱你的回答：》

根据税法规定，契税是对中华人民共和国境内拥有土地和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。该税以买方为纳税人。

根据企业会计制度的规定，企业购买上述房地产所缴纳的契税，应当计入相关资产成本。在正常情况下，不需要预期纳税，因此不通过“应付税款”账户核算，而是根据实际缴纳的税款直接计入相关资产的成本。相关会计处理如下：

借款：固定资产或在建工程或无形资产等科目

贷款：银行存款和其他科目