《来自傻瓜都一样的回答：》

Xi焦芳支付什么费用有什么：

交付新房涉及许多方面，其中很大一部分与费用有关。对于业主来说，有必要清楚地知道购买新房需要支付的各种费用：

一、交付新房的税费

1.契税：契税的缴纳费用与房地产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取。总的来说，没有争议。不过，特别要注意的是，有些业主认为他们是拆迁户，手中有拆迁协议，所以在办理入住手续时不缴纳契税是不对的。在实际操作中，应先纳税，然后由当地税务部门根据拆迁协议办理退税。普通非普通住宅契税税率为4%，普通住房标准税率为1.5%。个人首次购买90平方米及以下普通住房合同按1%计征。不同城市的具体收费标准略有不同。

2.公共维修基金：公共维修基金支付的费用与房地产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取。总的来说，没有争议。

住宅维修资金按照2%的标准存放，非住宅维修资金按照1%的标准存放。商品住宅(包括经济适用住房和非住宅小区以及非住宅小区以外与单一住宅结构相连的住宅)维修基金的缴存标准是：

砖混结构住宅——49元/m2

无电梯框架结构住宅楼——55元/m2

14层(含14层)以下带电梯的框架结构住宅楼61元/m2

15层及以上(含15层)的电梯框架结构住宅73元/m2

3.房屋产权登记费：有些开发商只在申请许可时收取。住宅80元/套，非住宅550元/套。

4.许可证印花税：5元/份。

5.费用：10元/本。

二、新房物业管理费

1.物业管理费：在入住时，绝大多数情况下都需要先缴纳一年的物业管理费。由于物业公司从开发商手中接管住宅区的经营权后，将立即进行住宅区的后续建设和维护，收取一定的物业管理费不仅是物业公司降低经营风险的一种方式，也是物业工作正常开展的重要前提之一。

2.采暖费：北方地区冬季实行统一供暖，因此，如果入住手续在6月份以后完成，在大多数情况下，供暖季的采暖费需要提前支付，而南方地区的新房则没有此项。具体费用取决于每平方米供暖成本乘以住房面积。

3.其他相关费用：入住时如在现场办理特殊停车位，除收取装饰押金外，还可收取停车费；可能会收取停车锁和门卡等押金。具体收费金额和方式不符合各物业公司的要求。

第三，新房子交付开发商费用

1.房价的差额：新房子的主人必须付清房屋贷款的差额，这可以根据双方的协议来完成。

2.面积平衡：入住时要做的第一件事是结算面积，退还和补充房屋的余额。虽然我们在购买时已经知道了房产的面积，但房产的实测面积与购买合同仍有一些细微的差别。因此，在办理相关手续时，应根据测绘部门显示的《面积实测表》解决面积误差。如果房屋面积减少，开发商应根据合同中的具体约定将减少的房价返还给业主，反之亦然。

3.装修变更费：部分业主会对房屋的装修进行变更，因此会就涉及的费用等相关问题签订补充协议。这部分费用将根据业主和开发商之间的补充协议收取。

4.停车位付款：一些车主需要购买停车位。这一个是给

1.契税、印花税、交易税等。支付给税务机关的款项由买方和开发商双方支付。一般来说，买方支付的税款由开发商汇出。税务部门向开发商开具税单。开发商将在后期向购买者发送税单。这是一个代理付款，也可以由你自己向税务部门申报和支付。

2.维修基金：开发商和购房者也要支付这笔费用。不同的地方有不同的支付标准。根据建筑面积，四川这边是75元/平方米。关于细节，你可以咨询卖房子的房地产顾问或开发商。

3.办证费用：即办理房产证和国有土地使用证的费用通常为数百元。

价格来源网络，仅供参考。

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1.契税：非普通房屋按4%征收契税，普通房屋按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房合同按1%计征。不同城市的具体收费标准略有不同。

2.房屋维修基金：商品房销售时，买卖双方应签订维修基金支付协议，买方向售房单位支付维修基金，比例为购房款的2-3%。代售单位收取的维修基金属于全体业主，不计入住宅销售收入。

住房维修基金实际上包括住房公用事业专项基金和住房维修基金。住房和公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施和设备的更新改造等项目，不得挪作他用。专项基金实行“钱随房子走”的原则。当房子被转让时，账户中的余额将被转让给房子的新主人。

3.房屋产权登记费：有些开发商只在申请许可时收取。住宅80元/套，非住宅550元/套。

4证书印花税：5元/本。

5.费用：10元/本。