《来自牛逼123的回答：》

一、契税

总房价的1.5%

140平方米以下的普通住房占1.5%，140平方米以上的占3%，非普通住房占3%。契税通常与首付款一起支付，由开发商收取。缴纳相关费用后，开发商会出具正式的采购发票。

2.印花税：0.05%

签订合同时直接支付，占总房价的0.05%，通常与首付款一起支付，以便开发商统一办理合同登记和房产证。

3.银行按揭费用

如果你申请抵押贷款，在签订合同时要支付的第二组费用是银行抵押贷款费用和商业贷款费用，银行之间略有不同。

A.抵押登记费：80元/户

B.认股权证印花税：5元/户

C.保险费：财产保险费=总房价x年利率x人寿保险系数。保险费一次性付清。(保险费率大约为1-5年0.07%，6-10年0.06%，11-15年0.055%，16-20年0.05%，20年以上0.045%)

二。住房维修基金

1.大修基金：购买价格的2%-3%

这是一项公共设施和公共设备的维护基金(涉及房屋的公共部分，如外墙、屋顶、下水道、水管等)。)。目前，重庆实施的收费方式是：

a不含电梯：总房价2%

B.包括电梯：总房价3%

C.一些试点项目收费为50~60元/平方米

开发商或房地产公司应该在当地房管局指定的银行开立一个账户，购房者可以自己存入。一般来说，购房者在办理入住、入住手续时，开发商会收取房屋维修资金。

3.物业管理费：自房屋收据之日起计算

计算应从买方接受该房屋之日开始。如果开发商发出入住通知，而买方无正当理由不接受该建筑，物业管理费可从发出入住通知后一个月开始计算。一般来说，它会提前三个月支付。

业主长期未居住的房屋或开发商未出售的空置房屋应缴纳物业管理费。

四.权属登记费：80元/套

权属登记费是办理房地产证的费用。

五、交易费用：

1.住宅建筑面积元/

2.非住宅建筑面积x11元/

新房交易税费计算方法

买方：

1.契税：

交易总价* 1.5% (3%为商品房或税率大于144平方米)

2.交易服务费：

建筑面积(平方米)3元

3.交易印花税：

总交易价格0。05%

4、产权转让登记费：

50元(每增加一人加10元，买方加80元)

卖方：

1.交易服务费：

建筑面积(平方米)3元

2.交易印花税：

总交易价格0。05%

3.土地出让金：

个人所得税：支付总价的1%

4.商品房：土地出让金按基准地价 3% 未缴纳土地出让金的建筑面积计算

5.成本分摊：

交易总价/总面积分摊面积10%(10层以下)

交易总价/总面积分摊面积20%(10层以上)

6.营业税和附加税：总交易价格5.5%(购买时的房产证或契税完税证少于五年)

《来自Qyana的回答：》

房屋暂免印花税，契税税率暂降至1%。土地增值税暂免个人住房销售。地方政府可以

制定减免费用政策，鼓励住房消费。

契税是对所有权发生变化的房地产征收的一种财产税。应纳税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

《来自-丶-的回答：》

如果是首套房，建筑面积小于90米的，按总房价的1%缴纳契税；

建筑面积为90-144平方米的，按总房价的1.5%缴纳契税；

建筑面积超过144平方米的，按总房价的3%缴纳契税；

如果是第二套房，不管大小统一为总房价的3%。

因为你是a的第一手买家