《来自请叫我雷锋的回答：》

这取决于你的实际用途。长期投资必须有增值空间，短期利润不高。如果是自住，其实没必要想太多，市场低迷时可以找到便宜的房子。当市场回暖时，每个人都在抢房子，所以就没有多少选择和讨论价格的空间了。希望能帮助你。

《来自倒叙_7629的回答：》

购买公寓房的利弊；

缺点：

40年的产权，

水电价格上涨了一倍，没有天然气，

你不能离开你的账户，

建筑结构一般为圆形塔楼，不适合居住。

最低首付为50%，贷款利率上调10%，最长贷款期限为5年。

不是作为一个学区

优势：

可以用来注册公司，

贷款不包括在购房贷款中，也不会影响未来的住房贷款。

无限制购买和贷款

《来自那么爱你的回答：》

公寓的优点和缺点

优势：

1.由于面积小，总价也低，还款压力远小于商品房。如果你单身时有一套公寓，你不必在外面租房。结婚后，有了婚房，公寓可以出租，也可以作为独立的空间使用。

2.虽然公寓很小，但公寓类型的空间利用率很高。每个功能区都是完整的，应有尽有，更符合年轻人的喜好。

3.由于公寓面积小，打扫起来也很方便，也不麻烦。

4.公寓通常位于繁华的市区。商业、医疗、交通和生活的其他方面都非常完备，生活和旅行都很方便。

缺点：

1.公寓的生活费用相对较高。许多物业管理费、水电费等。属于商业性质，比普通商品房高得多。

2.出于安全原因，公寓通常不配备天然气，烹饪只能用电磁炉等设备完成。厨房通常是开放式的，容易闻到油和烟的味道。此外，还有黑暗卫生的可能性，而且气味会比较大。