《来自请叫我雷锋的回答：》

公寓是由你的产权证和土地证上写的性质决定的。公寓有普通住宅、商业住宅和商业用途。在公寓的广义定义中，有三种类型的公寓，但普通住宅性质的公寓较少。普通房子的性质肯定比那两种房子好。贷款将增加几层。就转让税而言，普通住房比这两种类型支付的税款少。建议购买普通住宅。公寓很华丽，除了办公楼。普通住宅比这两种住宅有更大的升值空间和更高的需求，便于未来销售。

《来自那么爱你的回答：》

公寓是一种集体住宅。中国大陆称为单位建筑或住宅建筑，港澳称为单位。它指的是一种生活形式，有完整的生活设施，但只是建筑的一部分。服务公寓一般分为住宅公寓和服务公寓，主要有酒店公寓、商务公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等形式。也有同名的国产电影和韩国电影。

住宅楼是指专门为居住而设计的房屋，包括别墅、公寓、职工家庭成员宿舍和集体宿舍、单身职工宿舍和学生宿舍。然而，它不包括用于人民防空和不能容纳人的住宅建筑。它也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆和其他有特殊用途的房屋。