《来自傻呼呼的回答：》

1.买卖双方应先签署《房屋买卖合同》；

2.出卖人应当办理该房屋不符合交易过户条件的相关事宜；

3.买受人以抵押贷款购买房屋的，应当向银行申请贷款，并取得银行的书面答复。如果买方一次性付款，这一步是不必要的。

4.双方应根据当地房管局的要求，将原房屋所有权证、身份证等文件带到房地产交易所进行交易申请。如果在当地要求交货前支付了一些税费，请准备好付款。

5.成功交付并收到房地产交易所的收据后，买方应按约定向卖方支付定金。

6.在办理完征税、纳税和过户手续后，买受人应支付剩余房款，出卖人应于当日将房屋交付给买受人。

7.出卖人应当协助买受人完成物业管理部门、供电部门等其他相关事宜的移交手续。

《来自爱在昨天_5352的回答：》

二手房买卖的交易过程分为两种情况：买受人的按揭贷款支付和买受人的完全购买。详情如下：

一、买方购房抵押贷款

1.买方到人民银行进行信用调查(买方到人民银行进行信用调查)

2.卖方的产权调查(调查财产是否抵押、查封、分割、继承和共有)

3.买受人应向出卖人支付定金，并保留该房屋的余款。

4.转让房屋所有权时，银行应审查贷款条件。

5.银行发放贷款

6.双方应共同交付财产

7.向卖方支付余额

第二，买方全额购买了房子

1.产权调查(调查财产是否抵押、查封、分割、继承和共有)

2.买方向卖方支付定金

3.双方共同转让房屋所有权。

4.双方应共同交付财产

5.买方应全额支付给卖方

《来自那么爱你的回答：》

哈尔滨二手房转让过程有一个过程：

首先，持房产证、本人有效身份证件到房地产交易中心进入股票房网上签交易信息；

第二，持房屋所有权证到指定的办公窗口查阅档案；

第三，在纳税窗口申报纳税并收到纳税通知。

第四，将相关材料带到买卖双方的过户窗口，办理房屋买卖登记手续和房屋维修资金转移；

第五，按规定时间到达相关窗口。收到付款通知并支付费用；

第六，到相关窗口生成一个登记簿，并出示申请表获得房屋所有权证。