《来自-丶-的回答：》

第一，公积金贷款不包括在确定是否属于第二套住房的参考项目中。第二，已经还清贷款的购房者在再次购房时仍然可以算作"第一批房屋贷款人"。第三，只要一对夫妇仍有未偿还的抵押贷款，再贷款购买应算作第二套住房。

《来自刚好遇见你_8481的回答：》

厦门第三套房贷款政策

如果你有两套房子的房产证(不是集体证)，你已经向房管局备案，无论你是否转让所有权，你都属于第三套房(地区政策不同，但国家政策相同)，所以你不能再借了。此外，如果捐赠是由直系亲属进行的，则免除个人所得税和营业税，并收取估计价值2%的公证费，而由非直系亲属进行的捐赠则需缴纳20%的个人所得税。我希望我的回答能帮助你！

《来自Hzl_8542的回答：》

常州第三套房贷款政策：

根据现行的银行贷款政策，如果夫妻双方都是单位，如果他们购买了两套以上的住房，并且贷款中有两套以上的住房，再次申请住房抵押贷款的银行将不会给予贷款，即他们将拒绝贷款。如果他们购买了一套以上的住房，但贷款已经结清，或者只有一套住房在贷款中，他们可以申请抵押贷款。如果没有贷款，他们可以享受第一套住房贷款，如果有一套住房贷款，他们将被视为两套住房贷款。

2015年3月30日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、住房和城乡建设部发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，对拥有一套住房且相应购房贷款尚未结清的家庭，将最低首付比例调整至不低于40%，以改善居住条件，并再次申请商业个人住房贷款购买普通自有住房。具体首付比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力合理确定。