《来自一点留恋的回答：》

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权的期限是永久性的，而土地使用权的期限根据相关法律法规的规定从40年到50年或70年不等。期满后，可以再次缴纳土地出让金，取得土地使用权。

房屋产权期满后，你可以

1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋所有人共同提出，缴纳土地出让金，其价格应低于同类土地出让金的价格，类似成本价与市场价的差额。至于重新申请的最后期限，不应超过30年。

2.国家将收回土地和地上建筑，并赔偿业主。

用类似的拆迁安置方法解决问题。通过调查，我们知道第一种方法被大家普遍接受，有些人认为房子将在70年内被拆除。

根据新颁布的第010300149条，“住宅建设用地使用权期限届满时，将自动续期。”《物权法》第21条规定：“土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当在期满前一年申请续期，但因公共利益需要收回土地的除外，应当经批准。经批准续期的，应当重新签订合同，并缴纳土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未依照前款规定获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

70年和40年产权房的价格不能直接转换。这主要取决于房屋的位置和配套设施等综合因素。如果稀缺地区有40年历史的产权房，它们也可能非常昂贵。

《城市房地产管理法》

70年产权期满后如何处置土地使用权：

1.土地使用者应当向土地管理部门提出续期申请，并予以批准，但因公共利益需要收回的除外。经批准续期的，应当重新签订土地补偿使用合同，并缴纳土地补偿使用费。这样，你的房地产所有权可以继续。当然，除了强制拆除破旧的建筑。

2.土地使用者不申请续期的，土地使用权和地上房地产由国家无偿收回。房子的所有权将自然消失。

3.土地使用者申请续期时，如续期未获依法批准(即因公共利益需要收回)，土地使用权由国家无偿收回，但地上房地产按收回时的残值予以补偿。

《来自那么爱你的回答：》

房屋所有权未到期，土地使用权期限为70年。然而，直到现在，土地的到期还很少发生。国土部门也不知道到时候该怎么办。据估计，一定数量的土地出让金应该支付和更新。