《来自倒叙_7629的回答：》

首先是首付。如果你的城市有一个有限购买政策，第二套必须有60%的首付，并有贷款。第二笔贷款必须增加10%。如果你卖第二套房，那要看你买了多久了！营业税五年内不会征收，但个人所得税肯定是不可避免的！个人所得税是增值税的20%！

《来自爱在昨天_5352的回答：》

南充市户口双套房政策：家庭只能拥有两套房子(如果有两套以上，就不能购买)，单身人士可以拥有一套房子。购买两套住房，无论面积有多大，契税都要按3%缴纳。国家有资格购买的境外账户数量与南充账户数量相同。我希望我能帮助你。

《来自那么爱你的回答：》

2018年南充户口第二套房政策：

第一类：父母名下有房子，以未成年子女的名义买房。

根据新的《国家十条》的规定，家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女属于家庭类别。儿童购买还将根据二套房政策进行，该政策要求首付60%，利率上调1.1倍。

第二类：当他还是未成年人时，他以自己的名义拥有房地产，当他是成年人时，他借钱买房子。

在这种情况下，如果你再融资你的房子，它也将被视为第二套房。根据目前银行贷款确认和房屋确认的标准，如果现有房地产没有出售，再贷款购买的是第二套房，将按照第二套房政策执行。

第三类：个人有足够的钱以自己的名义买房，然后借钱买房。

虽然没有贷款，但只要在房地产交易系统中可以找到该名下的房地产，如果不出售申请贷款，将被视为第二套房，按照60%首付和1.1倍以上利率的贷款政策执行。

第四类：个人以自己的名义贷款购买房屋，他们可以在出售后用贷款购买房屋。

目前，银行认定第二套房既是房屋又是贷款，也就是说，虽然该房屋已经出售，而且该家庭名下也没有房屋，但由于有贷款记录，以前用贷款购买的房屋在出售后再次购买时，将被算作第二套房。

第五类：商业贷款用于第一次购房，公积金贷款用于第二次购房。

目前，公积金贷款政策也比较严格。只要借款人有贷款记录，无论是结算或出售，即使他从未使用公积金贷款，第一次使用将被视为第二套房。