《来自刚好遇见你_8481的回答：》

第二套住房的贷款政策是：对于用贷款购买第二套住房的家庭，首付比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。中国人民银行各分行可根据新的住房价格调控目标和当地人民政府的政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付比例和利率。

确定第二套的标准是什么？下列情况属于第二类：

1.借款人首次申请使用贷款购买住房。例如，在房屋购买地的房屋登记信息系统(包括预售合同登记备案系统，下同)中，其家庭已经登记了一套(或多套)完整的房屋；

2、借款人已用贷款购买一套(或多套)住房，并申请贷款购买住房；

3.贷款人确信借款人的家庭已经有一套(或多套)住房，通过以信用调查记录查询、面对面测试、面谈(必要时上门拜访)等形式的尽职调查。

《来自爱在昨天_5352的回答：》

第二种抵押政策，即拥有一套住房的家庭再次申请商业个人住房贷款的政策。

1)借款人具有完全民事行为能力；

(二)在本市或者城镇有正式住所或者有效居留身份；

(三)经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4)借款前住房公积金正常缴存并连续支付半年以上；

5)能提供购买自住住房的有效合同或协议；

6)购买合同中的借款人和买受人必须一致，购买共有产权的共有人(配偶除外)必须出具同意该房屋抵押的书面承诺；

(七)自有资金不低于所购自住住房价值的30%(超过二手房价值的40%)；

8)借款人同意办理住房抵押和保险；

9)购买商品房，开发商应定期提供担保并上报相关信用资料；

10)借款人同意在贷款承诺银行开立个人账户，并同意贷款承诺银行每月从该账户直接收取贷款本息。