《来自倒叙_7629的回答：》

财产权得不到保障。将来很难公开进行市场交易。此外，小产权大多由村委会和开发商建造，不完整的程序可能被政府认定为非法建筑。

小产权与市政设施不匹配。水电网络不在公共设施内。如果你想拥有它，如果附近没有管道，你需要为管道建设支付更多的钱，否则你不会接受它，也不会安装它。

附近的许多服务设施并不完善。医疗保健、教育和购物都受到限制。

住房质量得不到保证，就没有地方寻找问题。即使是房地产公司也不愿意接管这个小物业区。

《来自柠檬_6149的回答：》

最好不要买它！目前，中国的法律法规规定，不允许在集体土地上开发房地产，不允许将在集体土地上建造的房屋出售给集体经济组织以外的成员。小产权房的权益不受法律保护。因此，在小产权房纠纷的情况下，很难保证购房者的权益。

因此，我们不建议购买小产权房。同时，它也提醒所有购房者在购买小产权房前要谨慎，不要盲目购买，否则他们可能会后悔。

《来自那么爱你的回答：》

深圳的小产权房不能买卖。小产权房只能集体买卖，不能销往国外。

乡镇政府发放的所谓小产权没有真正的产权。该房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不予备案购房合同。

所谓的产权证并不真正有效。国家明令禁止出售小产权房，但小产权房可转让给拥有小产权房集体土地的村民，不得出售给其他村庄的居民。