购买住房仍需支付许多费用，包括住房维修基金，该基金不归个人所有，而是由整个社区的业主使用。那么，房屋维修基金的收费标准是什么，维修基金何时支付？你明白吗？现在让我们来看看。

一、房屋维修基金费用

维修基金占总房价的2%~5.2%。购房者购房后需要向售房单位交纳一定的维修基金，但交纳的维修基金属于全社会所有人，不计入房价。此外，应该注意的是，在不同的地区，要支付的具体维修资金是不同的，应根据当地住房管理局决定。

维修基金什么时候交

房主在交房前需要支付房屋维修基金。房屋维修基金首期，业主可委托房地产公司代为交付或直接存入指定的专项维修基金账户。如果委托给房地产公司交付，一个月后，房地产公司将维修资金转入指定的维修资金账户。

三、住房维修基金如何计算

1.事实上，当我们购买商品房时，我们需要与开发商签订维修基金支付协议。一般的意思是买方需要向卖方支付一定的维修基金。至于维修基金的数额，需要根据当地的具体情况来确定。

2.虽然售房单位直接收取维修资金，但维修资金不属于住宅房屋的销售范围，而是属于住宅区所有业主。

3.首期维修基金费用：如为多层或高层带电梯建筑，每平方米收取90元；对于多层建筑，每平方米需要50元的维修基金。

关于房屋维修基金的收费标准和维修基金何时上缴，这里先介绍一下。你明白吗？买房时，要交纳一定的维修基金，但维修基金属于社区业主，所以你可以放心。

住房维修基金收费标准