随着房价的上涨，近年来二手房似乎卖得更好。然而，由于二手房的首付比新房的首付多，许多人想用公积金贷款买房。二手房可以用公积金贷款吗？让我们互相了解一下。

二手房公积金贷款可以吗？

二手房可以用公积金贷款购买，只要符合以下条件就可以用公积金贷款：

1.借款人的公积金账户应设立12个月以上，并应足额存入半年以上。正常存款包括每月连续存款、提前还款和公积金补缴，申请贷款时应处于存款状态。

2.对于已获批准但处于延期支付状态的单位，其职工住房公积金已建立12个月以上，且正常情况下已存入公积金12个月以上的，可申请贷款。

3.在职期间已缴纳公积金的退休员工。

4.借款人及其妻子不能有未结清的公积金贷款记录或保单贴现利息业务记录。

办理住房公积金贷款的步骤

1.借款人要求贷款银行书面申请贷款并提交相关材料。贷款银行受理申请后，将提交住房公积金管理部门审批。你也可以直接向住房公积金管理部门申请贷款，然后等待批准。

2.审批通过后，与贷款银行签订贷款合同和担保合同，并办理抵押登记、公证、保险等相关手续。

3.合同签订后，贷款银行将按照约定将贷款划入开发商的售房专用账户或借款人贷款银行开立的存款账户。

4.借款人在贷款银行开立还款账户，然后按约定偿还贷款本息。

5.贷款结清后，从贷款银行领取贷款结清证，然后取回抵押登记证和原保险单，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

购买二手房的注意事项

1.为了防止中介抬高房价，了解业主的委托价格，有必要与业主协商，明确如何提前退还佣金，防止交易失败。

2.注意卖家是否是房子的主人。我国法律法规明确规定，被行政机关或司法机关查封或以其他方式限制房地产权利的房屋不得转让。

3.向出卖人交付房屋时，约定具体时间、交付条件及相关支付费用。

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二手房可以有公积金贷款吗？