《来自无聊老爷爷的回答：》

购买商品房的前提：买受人购买90平方米以下的第一套契税，90平方米以上的契税为1.5%，买受人购买90平方米以下的第二套契税，90平方米以上的契税为2%，90平方米以上的契税为3%，购买商品房或商品住宅：无论面积有多大，购买几套，契税均为3%，不打折扣。我希望我的回答对你有帮助。

《来自你那么爱他_5924的回答：》

Xi市安置房契税优惠政策：个人购买普通住房，且该住房属于家庭(包括购买者、配偶和未成年子女，下同)唯一住房(指省内唯一住房)，契税减半征收。个人购买90平方米以下的普通房屋，且该房屋是其家庭的唯一房屋的，契税减按1%征收。不符合上述规定的，税率为3%。

《来自那么爱你的回答：》

Xi市户籍购房人购买90平方米以下(含)普通住房，符合以下三个条件之一的，可视为家庭唯一住房：(1)个人及其家庭成员首次只购买一套住房(同时购买多套住房的，只能享受一套住房，下同)；(二)在本市已有住房但目前没有住房的个人及其家庭成员只购买了一套住房；(3)本市无住房但无住房的个人及其家庭成员只购买一套住房。

申请家庭专用住房优惠政策的，在申报纳税时，购房人应提交房屋登记机关出具的家庭成员无房证明和家庭专用住房的书面信用担保。未在本市登记的，还应当提交社会保险机构出具的本市连续缴纳社会保险一年以上的证明。未提交上述材料的，不享受独生子女住房优惠政策。

如果你符合上述条件，你将能够享受优惠税率的唯一住房为家庭少于90平方米。当你支付契税时，你只需要申报1%的税率。