《来自wangsanbao123的回答：》

房屋建筑面积以房地产证记载的建筑面积为准。没有房产证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准。如果实际建筑面积小于相关批准文件中记录的建筑面积，以实际建筑面积为准。有关批准文件未记录建筑面积，或虽无批准文件，但1981年以前已建住宅的，以有资质的房地产测绘机构现场测量的建筑面积为准。承租的公有非住宅房屋以房屋租赁合同中记载的建筑面积为准。承租的公有住房以公有住房租赁证记载的建筑面积为准；《公房租赁证》记载了居住面积，建筑面积按以下换算系数计算：公寓2.06，独立房1.83，新房1.82，新房(带电梯及成套设备)2.00，新房(不带电梯及成套设备)1.98，新房(不带电梯及成套设备)1.94，“20，000”新房1.65，旧房1.54，简易房1.25。对于2001年11月1日前已计算租金并记录在《公房租赁证》中的生活用阁楼，建筑面积按实际居住面积的一半和上述1.2米至1.7米部分的换算系数计算。对于其他情况下的阁楼，不计算建筑面积。