《来自荣灵槐的回答：》

建筑面积计算规范2015版：http://wenku.baidu.com/link? URL=uhiiendpkrwvyibz 4-41s 7j g48 l8 xni5 qto 82 qkkompfjh9 wttall8 h8 ikbhuxhcfpqbmkfwdwex 45 ray _ oryfrst 4 F6 ib9 cevxv0 nV2q

《来自涂丽娟的回答：》

一般规则

1.0.1中国的《建筑面积计算规则》是1970年代根据前苏联的实践和中国的情况制定的。1982年，国家经委基建办(82)以58号基础研究文件发布《建筑面积计算规则》。这是20世纪的陈述吗？20世纪90年代对《建筑面积计算规则》的修订。1995年，建设部颁布了《全国建筑工程预算工程量计算规则》(土建工程GJDcz-10l-95)，其中包括《建筑面积计算规则》(以下简称《原面积计算规则》)。它是1982年《建筑面积计算规则》的修订版。

长期以来，《建筑面积计算规则》在建设项目成本管理中发挥了重要作用。它是计算建筑房屋工程量的主要指标，是计算单位工程每平方米预算成本的主要依据，也是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的依据。目前，建设部和国家质量技术监督局发布的《房产测量规范》面积计算及《住宅设计规范》中的相关面积计算均以《建筑面积计算规则》为基础。随着中国建筑市场的发展，新结构、新材料、新技术、新施工方法层出不穷。为了解决建筑技术发展带来的面积计算问题，使建筑面积的计算更加科学合理，完善和统一建筑面积的计算范围和计算方法，并在市场上发挥更大的作用，因此，对原《建筑面积计算规则》进行了修订。考虑到《建筑面积计算规则》的重要作用，修订后的《建筑面积计算规则》改为《建筑工程建筑面积计算规范》(以下简称“本规范”)。

1.0.2本规范适用范围为新建、扩建、改建工业及民用建筑工程的建筑面积计算，包括工业厂房、仓库、公共建筑、住宅建筑、农业生产用房、粮食仓库、地铁站等建筑面积的计算。

3建筑面积计算规定

3.0.1本规范规定的建筑面积计算是用绑腿加厚墙体，不能代表整个外墙结构，因此应扣除绑腿墙加厚部分。

3.0.2单层建筑的面积计算应根据不同高度确定。高度是指室内地面标高和屋面板表面结构标高之间的垂直距离。对于平屋顶单层建筑，屋顶板倾斜时，高度是指室内地面标高与屋顶板最低处楼层结构标高之间的垂直距离。

关于坡屋顶内部空间建筑面积的计算，我们参考了《住宅设计规范》的相关规定，根据不同净高确定坡屋顶建筑面积的计算。净高是指地板或地面与顶层或吊顶底部的垂直距离。

3.0.3多层建筑的建筑面积应按不同楼层计算。层高是指上下楼层结构标高之间的垂直距离。建筑物最低楼层的高度是从基础板的上表面结构到上楼层的结构标高的垂直距离。无基础底板是指地面标高与上层结构标高之间的垂直距离。上层楼板的高度是楼板结构标高和屋顶板表面结构标高之间的垂直距离。对于屋顶板倾斜的屋顶，高度是指地板结构标高和屋顶板最低部分地板表面结构标高之间的垂直距离。

3.0.4多层建筑坡屋顶的空间和体育场下的空间应视为坡屋顶的空间。在设计和利用时，其面积的计算应根据其净高度来确定。设计不使用的空间，不应计算建筑面积。

3.0.5地下室和半层房间应根据水平线计算

3.0.9本条修改了原有规定，增加了立体车库的面积计算。立体车库、立体仓库和立体书店没有规定是否有围护结构，应根据是否有结构层进行区分。建筑的楼层高度将决定建筑面积的计算范围，根据搁板层和搁板层计算面积的规定也将改变。

3.0.12本条中提及的“体育场”一词主要指“体育场”的一部分(如足球场、网球场等)。)在看台上有永久的顶盖。“亭”应有永久性屋顶和围护结构，其面积应按单层或多层建筑的有关规定计算。

3.0.13如果建筑屋顶上的楼梯为坡屋顶，则应按坡屋顶的有关规定计算面积。

3.0.14带有不垂直于水平面且延伸至底板外缘之外的围护结构的建筑物是指向建筑物外部的倾斜墙。墙体向建筑物内部倾斜时，应视为坡屋顶，面积按坡屋顶的有关规定计算。

3.0.15室内楼梯的面积应根据楼梯附属建筑的自然层数和建筑面积计算。跃层建筑时，室内共用楼梯按自然建筑面积计算；对于上下错层住户共用的室内楼梯，应选择上层的自然楼层计算面积。

3.0.16遮阳篷的宽度应超过2.10米或不超过2.10米，超过2.10米的遮阳篷应按遮阳篷结构板水平投影面积的1/2计算。柱雨篷和非柱雨篷的计算应一致。

3.0.17对于室外楼梯，顶层楼梯没有永久性屋顶，或者不能完全覆盖楼梯的遮阳篷。上面的楼梯不计算面积。上部楼梯可视为下部楼梯的永久屋顶，下部楼梯应计算面积。

3.0.18建筑物的阳台，无论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台还是不封闭阳台，均按其水平投影面积的一半计算。

3.0.19车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的面积计算。随着建筑技术的发展，出现了许多新的结构形式，如柱不再是简单的立柱，而是不同类型的柱，如V形柱和倒八形柱，给面积计算带来了诸多争议。因此，我们不使用列来确定面积计算，而是使用顶盖的水平投影面积来计算。在车棚、货运棚、站台、加油站、收费站等处有带围护结构的管理用房和休息用房，面积按有关规定计算。

3.0.23本规范中所指的建筑物中的变形缝是与建筑物相连的变形缝，即暴露在建筑物中且在建筑物中可见的变形缝。

3.0.24其他建筑面积不予计算。

第6段：伸出墙外的腿、附在墙上的立柱、台阶、墙面抹灰、装饰面、嵌贴材料面层、装饰幕墙、空调室外机架(箱)、浮窗、部件、配件、宽度为2的遮阳篷。0米以下，与建筑内部不相连的装饰阳台和悬挑走廊不属于建筑结构，建筑面积不予计算。

第8节自动扶梯(坡道自动扶梯)，但两端固定在地板或横梁上。自动扶梯本身属于设备，因此不适合计算建筑面积。水平走道(跑道)为落地式设备，建筑面积不应单独计算。