《来自spl小妹子的回答：》

方法如下：1 .抵押贷款提前偿还，银行本息一次性结清。利息的计算以你还清银行本金和利息的日期为准。在结算后的日期不支付利息(你向银行借款，借款后几天偿还利息)。

2.提前偿还住房贷款只是为了偿还部分银行本金和利息。如果银行贷款本息未结清，利息仍以原贷款合同约定的贷款利率为准(如有折扣，折扣继续)。对于未偿还的贷款余额，贷款还款计划可选择如下：a .缩短贷款还款周期，不便每月还款额。贷款偿还期将保持不变，减少每月支付的金额。

3.提前偿还银行贷款是一种违约行为(贷款合同)，会给银行造成一定的损失，因此银行将收取一定的手续费(违约金)，约为一个月的月还款额。

《来自xiaoping123的回答：》

这种计算方法就是传说中的平均资本法。

每期还款=每期本金和每期利息

每期本金=贷款总额/规定年数

每期利息=(贷款总额-去年偿还额)*年利率

每月还款=贷款总额/指定年数(贷款总额-去年还款)*月利率

《来自冷若0冰霜的回答：》

1.在利率不变的情况下，等额本息还款法的月还款额是固定的，抵押计算公式如下：

本月利率=上月剩余贷款余额月利率

本月还本=月还款额-本月还本付息

本月剩余贷款余额=上月剩余贷款余额-本月还款本金

2.在利率不变的情况下，等额本金法的月还款本金是固定的，计算公式如下：

每月本金还款=贷款金额/期数

本月利率=上月剩余贷款余额月利率

本月还款=本月还本付息

本月剩余贷款余额=上月剩余贷款余额-每月还本

《来自一点留恋的回答：》

一、等额本金还款法：根据还款期数将贷款金额平均分为N期，每期未偿本金乘以贷款利率，直至当期应付利息；

二。等额本息还款法：贷款期间的本金和利息应折算成年金，每期应还的本金和利息之和应相等。利息的计算很复杂。各期利息不相等，但各期本金和利息之和相等。第一期利息取本金乘以贷款利率，每期偿还的等额年金减去第一期利息即为第一期偿还的本金。第二阶段利息的计算是从贷款本金总额中减去第一阶段偿还的本金，得到第二阶段本金金额，然后乘以贷款利率，得到第二阶段应付利息，依此类推。供你参考，我希望我能帮助你。