《来自那么爱你的回答：》

拥有产权，并且可以在市场上交易，可以转让所有权也可以交易。所谓的几十年不是指房屋的产权，而是指土地使用权的年限，这些年限因其性质不同而不同。最长的住所是70年。无论多少年，在购买之前确认所有权的转移，确认房屋的性质，然后根据土地使用权的年限考虑价格是否经济是可以的。

《来自倒叙_7629的回答：》

40年的产权房不是小产权房或违章建筑。可以正常购买。这里所说的“产权”是指土地使用期限，即土地使用证上注明的40年。在正常情况下，40年的产权用于商业、旅游和娱乐目的，按照商业标准，这些住房家庭的水电费用将高于普通居民的水电价格。

购房者在购买商品房时必须了解房子的长度。拥有40年产权的房子20年内都买不到，这是不值得的。此外，开发商在出售房屋时还应说明商品房的使用寿命有多长。

《来自爱在昨天_5352的回答：》

住宅用地使用年限为50年、60年，最长使用年限为70年，如果在有效期内使用，国家建设收回是要补偿的。房子的所有权是永久的，没有固定的年限。你想买的房子的产权，只要现在值得买，40年来一直是值得买的，未来的升值和补偿不会丢失。此外，根据将于2007年10月1日生效的《物权法》的明确规定，“住宅建设用地使用期限届满，将自动续期”这对你有好处。